> gotowy do przejęcia biznes
> duży ruch pieszych i zmotoryzowanych
> idealna lokalizacja
> duże witryny
> klimatyczny wystrój

Na wynajem wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 55,4m2, z dużymi witrynami, na parterze, dostępny bezpośrednio z ulicy.

DLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ TEN LOKAL ORAZ INNE WAŻNE INFORMACJE:

* Lokal przeszedł remont generalny w 2020 roku. Nowe instalacje, duże witryny z zewnętrznymi roletami, niskie koszty eksploatacji i ogrzewania.
* Nietuzinkowy, klimatyczny wystrój, aranżowany przez architekta. Gotowy do przejęcia biznes.
* Unikalna lokalizacja w odrestaurowanej XIX-wiecznej kamienicy, na skrzyżowaniu ulic Krętej i Słowiańskiej. Doskonała komunikacja, widoczność i duże natężenie ruchu pieszych.
Lokal położony jest przy głównej ulicy, zaraz obok przystanku tramwajowego.
* Składa się z: dwóch sal głównych, zaplecza gospodarczego oraz dwóch łazienek, w tym jednej spełanijącej wymogi sanitariatu dla inwalidów. Obecni właściciele dzierżawią również część chodnika przed lokalem uzyskując większą przestrzeń handlową z możliwością wystawienia stolików.
* Obecnie przeznaczony jest pod działalność jednej z najlepszych winiarni we Wrocławiu, która sprowadza wina bezpośrednio od winiarzy z Niemiec, Hiszpanii i Francji serwując przy tym wyśmienite przekąski. Surowe, ceglane wnętrza nawiązują do piwnic, będących miejscem do przechowywania i spożywania wina. Winiarnia znajduje się na liście TOP 10 winiarni we Wrocławiu.
* Obecni właściciele posiada koncesję na sprzedaż alkoholu w lokalu i na wynos.
* Możliwość przejęcia gotowego biznesu z know-how, dostawcami, procedurą importu, sprzedaży i obrotu wyborami alkoholowi oraz zadowolonymi klientami - gotowa recepta na sukces.
* Dodatkowo istnieje możliwość pozostawiania widocznego na zdjęciach wyposażenia za dodatkową opłatą.
* W lokalu zamontowany jest system alarmowy, z abonamentem w firmie ochroniarskiej oraz rolety antywłamaniowe.
* Ogrzewanie w lokalu gazowe z energooszczędnym piecem.
* Niskie opłaty czynszowe ~500 zł/m-c z funduszem remontowym.

KOSZT NAJMU: 4500 zł netto/brutto
DOSTĘPNE OD: koniec stycznia 2025r.

OKOLICA I KOMUNIKACJA:
Nadodrze to prężnie rozwijająca się dzielnica biurowa, handlowa, usługowa i edukacyjna. Osiedle tętni życiem a doskonała infrastruktura komunikacji miejskiej - przystanek tramwajowy przed samym lokalem pozwala na łatwy i prosty dostęp. Dużą zaletą jest bliskość uczelni i kampusów studenckich, gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz biurowców zwiększające natężenie ruchu pieszych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania.

Agnieszka Wieczorowska
Agent nieruchomości
tel.  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.