Obiekt magazynowo-usługowo-biurowy z placem manewrowym w ścisłym centrum Wrocławia

(świetna lokalizacja, plac manewrowy, monitoring)

Prezentuję lokal magazynowo - usługowo - biurowy do wynajmu dla osób poszukujących ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biur o . Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy, jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji lokalu.

Obiekt magazynowo-usługowo-biurowo w ścisłym centrum Wrocławia ok. 1,5km od Dworca Świebodzkiego o powierzchni 1057 m2.

OPIS

Do wynajęcia obiekt magazynowo - usługowo - biurowy z miejscami parkingowymi oraz placem manewrowym (TIR) z monitoringiem oraz ochroną patrolującą w godzinach nocnych. Powierzchnia obiektu 1057 m2 na który składa się:

powierzchnia obsługowa/sklepowa/wystawowa lub recepcja
pomieszczenia socjalno - gastronomiczne (możliwość aranżacji przestrzeni sal konferencyjnych, obsługi klienta)
pomieszczenia sanitarne
przestrzeń magazynowa (parter plus wysoka antresola)
tunel wjazdowy dla dostaw (możliwość obsługi samochodów typu TIR)

Całkowicie utwardzony plac manewrowy przed obiektem. Przemysłowe sąsiedztwo. Nowoczesny budynek z nieobjętą w tej ofercie wynajętą w całości częścią biurową przylegającą do przedstawianej oferty.

Teren objęty MPZP Symbol : 2AG-U - Tereny obiektów produkcyjnych, magazynów, tereny zabudowy usługowej.

LOKALIZACJA

Obiekt zlokalizowany w samym sercu Wrocławia w bliskiej odległości od ul. Legnickiej - jednej z głównych arterii miasta, a także ok. 1,5km od Pl. Orląt Lwowskich i Dworca Świebodzkiego.

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 1057 m2
Wyjściowy czynsz najmu: 52,03 zł/m2
Koszty eksploatacyjne: energia elektryczna wg. zużycia

ZALETY

Strategiczne położenie w sercu Wrocławia
Magazyn znajduje się przy jednej z najważniejszych arterii miasta. To lokalizacja, która łączy świetną komunikację z centrum i szybki dojazd do obwodnicy.
Doskonała infrastruktura drogowa
Bliskość kluczowych dróg, w tym Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) i trasy S8, zapewnia łatwość transportu towarów na lokalnym i krajowym rynku.
Dogodne połączenia komunikacyjne
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia dojazd pracownikom i kontrahentom, oszczędzając ich czas i energię.
Bliskość centrum miasta
Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów Wrocławia, takich jak centra biznesowe, urzędy czy punkty usługowe.
Dynamiczne otoczenie biznesowe
Proponowana lokalizacja w której kwitnie działalność gospodarcza - w okolicy znajdziesz inne firmy, co sprzyja nawiązywaniu kontaktów i współpracy.
Możliwość szybkiej dystrybucji
Magazyn doskonale nadaje się dla firm logistycznych, e-commerce czy hurtowni - szybki transport towarów do klientów to tu codzienność.
Zmodernizowany i funkcjonalny obiekt
Magazyn oferuje nowoczesne rozwiązania - odpowiednie wysokości, wytrzymałe podłogi, systemy ochrony i wentylacji, zapewniając komfort przechowywania i bezpieczeństwo towarów.
Dogodne strefy załadunku i rozładunku
Obiekt jest wyposażony w przestronne rampy i duże bramy wjazdowe, co ułatwia obsługę nawet większych transportów.
Rozwinięte zaplecze pracownicze
W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty gastronomiczne, sklepy i inne usługi, co czyni lokalizację atrakcyjną również dla Twojego zespołu.
Prestiż i zaufanie lokalizacji
Lokalizacja o ugruntowanej renomie - wybierając tę lokalizację, wybierasz prestiżowe miejsce, które wzmocni wizerunek Twojej firmy.
Elastyczne warunki najmu
Możliwość dostosowania przestrzeni do Twoich potrzeb biznesowych - nie ma lepszego miejsca, by rozwijać swoją działalność!
Zielona energia i ekologia
W regionie coraz więcej inwestycji stawia na rozwiązania ekologiczne - magazyn może być dostosowany do zrównoważonych potrzeb Twojej firmy, co pozytywnie wpłynie na Twój wizerunek.

Zainwestuj w lokalizację, która wspiera rozwój Twojego biznesu i przyciąga najlepsze możliwości.

Skontaktuj się z nami już dziś, by zobaczyć przestrzeń magazynowo - biurową na żywo!

Zadzwoń po więcej informacji.
Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo