Do wynajęcia: Lokal biurowy 145 m² w nowoczesnym biurowcu klasy A - Fabryczna, Wrocław

Na wynajem lokal biurowy o powierzchni 145 m², zlokalizowany w nowoczesnym biurowcu w dzielnicy Fabryczna, jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów Wrocławia. Idealna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz doskonały widok na panoramę miasta.

Lokal biurowy składa się z open space o powierzchni 145 m² oraz serwerowni, a najemca ma dostęp do części wspólnych, w tym aneksu kuchennego i łazienek.

Standard biurowca:
- Wysokość pomieszczeń netto: 3 m
- Oświetlenie LED
- Podłogi podniesione z floorboxami
- Wykładzina podłogowa
- Okablowanie strukturalne kat. 6
- Szyby pokryte folią UV
- Otwierane okna z sensorami
- Reprezentacyjna recepcja i całodobowa ochrona

Dodatkowe udogodnienia:
- Sale konferencyjne
- Miejsca postojowe dla rowerów
- Myjnia samochodowa
- Restauracja, strefa food truck
- Bankomat
- Bliskość apteki, fitness, kina, galerii handlowej i centrum medycznego

Warunki finansowe:
- Powierzchnia uwzględniająca części wspólne: 156,6 m²
- Czynsz: 56 zł/m² - 8 769,6 zł
- Service charge: 29 zł/m² (zawiera: klimatyzację, wodę, ogrzewanie, prąd, Internet) - 4 541,4 zł
- Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
- Miejsce w garażu podziemnym: od 180 zł/miesiąc

Łącznie opłaty: 8 769,6 zł + 4541,4 zł = 13 311 zł + VAT

Lokalizacja budynku zapewnia doskonałe połączenie z najważniejszymi punktami Wrocławia:
- Odległość od Rynku: zaledwie 3 km, co oznacza szybki dojazd do Starego Miasta
- Komunikacja miejska: w okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co umożliwia łatwy dojazd bez samochodu
- Dworzec kolejowy: bliskość Dworca Wrocław Mikołajów zapewnia dodatkową wygodę dla podróżujących koleją
- Lotnisko i obwodnica: lokalizacja oferuje łatwy dostęp do Portu Lotniczego Wrocław, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz autostrady A4

Zapraszam do kontaktu!
Chętnie odpowiem na pytania i umówię spotkanie w dogodnym terminie.

Aleksandra Lewicka
Nieruchomości Wieluński