Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 200 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Lokal usługowy, ul. Granitowa

Muchobór Wielki, Wrocław, dolnośląskie

55 zł/m²
200 m²
11 000 zł

Lokal usługowy, ul. Granitowa

Muchobór Wielki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
6 kwietnia 2025

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

55 zł/m²

200 m²

11 000 zł

Lokal usługowy, ul. Granitowa

Zaktualizowane: 6 kwietnia 2025

55 zł/m² 200 m² 11 000 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 11 000 zł (55 zł/m²)
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 200 m², 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2023
Opłaty uzupełniające: kaucja: 10 000 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (100 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie komercyjne: KIMO MAREK SERKIEZA, zaktualizowane: 06.04.2025
numer ogłoszenia: 12

Lokalizacja

Adres: Muchobór Wielki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Kimorent prezentuje:

Nowy lokal na parterze, w wybudowanej w 2023 r. "GALERII" OLIWKA W SMOLCU,
u zbiegu ul. GRANITOWEJ I DAKTYLOWEJ, w nowej części Smolca, w której wybudowanych, sprzedanych i zamieszkanych jest ponad 1300 MIESZKAŃ.
W trakcie budowy są kolejne budynki mieszkalne. Duże osiedle zamieszkałe głównie przez RODZINY Z DZIEĆMI.

Lokal jest w stanie DEWELOPERSKIM do własnego wykończenia i aranżacji.
Powierzchnia i układ daje duże możliwości wygodnego podziału.
MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LUB 3 SAMODZIELNE LOKALE, z witrynami od ulicy, z wejściem od parkingu i od strony zaplecza oraz wyburzenia/przestawienia ścian i stworzenia jednej, dużej powierzchni/sali sprzedażowej.

Aktualnie powierzchnia jest podzielona na 3 POMIESZCZENIA/GABINETY z witrynami od strony ul. Granitowej i tzw. SALĘ OPERACYJNĄ, w której miała się mieścić recepcja,
ponieważ lokal w pierwszej wersji miał być przeznaczony na przychodnię.
Są DWIE TOALETY, DUŻE POMIESZCZENIE MAGAZYNOWE i MNIEJSZE SOCJALNE.
Wszystkie pomieszczenia, oprócz sali głównej, mają doprowadzoną wodę.
Lokal posiada TRZY WEJŚCIA jedno od strony głównej ulicy i parkingu i dwa od zaplecza.

Miejsca postojowe, również dla OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH, znajdują się przed samym wejściem do lokalu.
Obok znajduje się ZNANY OPERATOR SPOŻYWCZY.

Licząc się z tym, że każde przystosowanie na działalność będzie wymagało nakładów finansowych, istnieje możliwość podpisania DŁUGOTERMINOWEJ UMOWY, aby mieć pewność, że nakłady się zwrócą.

ATUTY LOKALIZACJI:

DOSKONAŁA LOKALIZACJA przy drodze dojazdowej do Smolca i Stacji PKP Mokronos Górny, łatwy dostęp dla mieszkańców i klientów przyjeżdżających.

MIEJSCA POSTOJOWE TUŻ PRZY BUDYNKU.

"GALERIA" NA DUŻYM OSIEDLU WIELORODZINNYM, dobrze widoczna i rozpoznawalna.

MOŻLIWOŚĆ ZAMONTOWANIA WIDOCZNEJ REKLAMY/BANERU/SZYLDU/NEONU.

BLISKOŚĆ STACJI PKP MOKRONOS GÓRNY, szybki dojazd do AOW, A4, WĘZŁA BIELANY WROCŁAWSKIE, PORTU LOTNICZEGO WROCŁAW.

W SĄSIEDZTWIE HALA SPORTOWA OMEGA (czynna od 6:30 do 22:30), odwiedzana przez ponad 2000 OSÓB MIESIĘCZNIE.

W BUDYNKU ZNANY OPERATOR SPOŻYWCZY oraz DUŻE ŻŁOBKO-PRZEDSZKOLE możliwość pozyskania klientów wśród rodziców dzieci oraz klientów operatora i hali sportowej.

OSOBNE WEJŚCIA, lokal BEZ CZĘŚCI WSPÓLNYCH.

Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

Kontakt

Agent

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Pełna oferta biura

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie