Lokal użytkowy na wynajem Smolec, Galeria Oliwka

Na wynajem nowy lokal położony na parterze budynku "Galeria Oliwka" w Smolcu, oddanego do użytku w 2023 roku. Obiekt znajduje się na skrzyżowaniu ulic Granitowej i Daktylowej, w nowo powstającej części Smolca, w której zamieszkało już ponad 1300 rodzin, a kolejne budynki są w trakcie budowy.

Lokal w stanie deweloperskim pozwala na swobodną aranżację wnętrza i dostosowanie go do potrzeb najemcy. Obecny układ obejmuje trzy pomieszczenia z witrynami wychodzącymi na ul. Granitową oraz dużą salę operacyjną z murowaną ścianką zaprojektowaną pierwotnie pod recepcję (lokal miał pełnić funkcję przychodni). Dodatkowo do dyspozycji są dwie toalety oraz dwa pomieszczenia magazynowe jedno z nich o dużej powierzchni, idealne np. na zaplecze kuchenne. Większość pomieszczeń, poza salą główną, jest wyposażona w instalację wodociągową.

Lokal posiada trzy niezależne wejścia jedno od strony głównej ulicy oraz dwa od strony parkingu. Przed wejściem znajdują się miejsca parkingowe, w tym miejsca przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

Z uwagi na konieczność dostosowania lokalu do prowadzonej działalności, możliwe jest podpisanie długoterminowej umowy najmu, co pozwoli na zwrot poniesionych nakładów finansowych.

Atuty lokalizacji:

Świetna lokalizacja: Budynek znajduje się przy głównej drodze dojazdowej do Smolca, co gwarantuje wygodny dostęp zarówno mieszkańcom, jak i klientom z zewnątrz.
Dogodne parkowanie: Miejsca postojowe są usytuowane bezpośrednio przed lokalem.
Widoczność i dostępność: Obiekt znajduje się na dużym osiedlu wielorodzinnym, jest łatwo rozpoznawalny i widoczny z ulicy.
Opcje reklamy: Możliwość umieszczenia dobrze widocznego szyldu, neonu lub baneru.
Bliskość komunikacji: Zaledwie 500 m od stacji PKP Mokronos Górny, która ułatwia dojazd z różnych części Wrocławia, a także bliskość AOW, autostrady i Bielan Wrocławskich.
Sąsiedztwo obiektów generujących ruch: W sąsiedztwie funkcjonuje Hala Sportowa Omega (ponad 2 tysiące odwiedzających miesięcznie), duże żłobko-przedszkole oraz znany operator spożywczy znajdujący się w tym samym budynku.
Możliwość pozyskania klientów: Lokalizacja stwarza szansę na zdobycie klientów wśród rodziców dzieci uczęszczających do żłobko-przedszkola oraz użytkowników hali sportowej i operatora spożywczego.
Więcej informacji można uzyskać pod numerem telefonu:   .