Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 103 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Lokal handlowy, ul. Jedności Narodowej

Jedności Narodowej, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

54,27 zł/m²
103 m²
5 590 zł

Lokal handlowy, ul. Jedności Narodowej

Jedności Narodowej, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
24 kwietnia 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

54,27 zł/m²

103 m²

5 590 zł

Lokal handlowy, ul. Jedności Narodowej

Zaktualizowane: 24 kwietnia 2025

54,27 zł/m² 103 m² 5 590 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 5 590 zł (54,27 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 103 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1910
Opłaty uzupełniające: 1 016 zł, kaucja: 10 000 zł / do uzgodnienia

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: elektryczne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: ogłoszenie komercyjne, zaktualizowane: 24.04.2025

Lokalizacja

Adres: Jedności Narodowej, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Prowizja 0%.

ERATIA prezentuje na wynajem lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. Jedności Narodowej 45A, w pobliżu ul. Drobnera, w odległości 250 m od Placu Bema oraz ponad 1 km w linii prostej od Rynku. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna oraz duży ruch pieszy i samochodowy co zapewnia wielu klientów. Lokal o funkcji handlowo-usługowej, z możliwością prowadzenia również działalności gastronomicznej.

PARAMETRY LOKALU
Przedmiotowy lokal położony jest na parterze i jest bardzo dobrze wyeksponowany na ulicę. Charakteryzują go duże witryny. Wejście dla klientów znajduje się z chodnika. Nad lokalem jest możliwość umiejscowienia reklamy.

Przed lokalem znajdują się miejsca postojowe na ulicy (miejskie, bezpłatne).

Lokal w dobrym stanie technicznym, wymaga odświeżenia (odmalowania ścian, odświeżenie pomieszczeń socjalnych). Powierzchnia lokalu wynosi 103 m2. Składa się z sali sprzedaży ok 70 m2, którą można powiększyć do 87m2, 3 pomieszczeń magazynowych, oraz pomieszczenia biurowo-socjalnego wraz z toaletą. Część ścian jest ścianami działowymi z GK i można dokonać modyfikacji pomieszczeń.

Teren objęty jest aktualnie obowiązującym MPZP, wg którego może być prowadzona działalność handlowa, usługowa, gastronomiczna, medyczna.

W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna, wod.-kan., klimatyzacja z funkcją grzania, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie wody bojler. Dodatkowo rozprowadzona jest instalacja pod monitoring ruchu z alarmem i kamery.

WARUNKI NAJMU
Czynsz wynajmu netto: 5 590 zł netto czynsz najmu.
Cena za m2 netto: 54 zł.
Opłaty dodatkowe netto: czynsz do WM (kwota 690 zł miesięcznie w tym zaliczka na wodę, śmieci, utrzymanie części wspólnych, zarządca etc). Dodatkowo koszt prądu.
Oferowana cena wynajmu jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek Vat (23%).

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.

Kontakt

Agent

Marcin

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie