Prowizja 0%.

ERATIA prezentuje na wynajem lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. Jedności Narodowej 45A, w pobliżu ul. Drobnera, w odległości 250 m od Placu Bema oraz ponad 1 km w linii prostej od Rynku. Okolicę charakteryzuje intensywna zabudowa wielorodzinna oraz duży ruch pieszy i samochodowy co zapewnia wielu klientów. Lokal o funkcji handlowo-usługowej, z możliwością prowadzenia również nieuciążliwej działalności gastronomicznej.

PARAMETRY LOKALU
Przedmiotowy lokal położony jest na parterze i jest bardzo dobrze wyeksponowany na ulicę. Charakteryzują go duże witryny. Wejście dla klientów znajduje się z chodnika. Nad lokalem jest możliwość umiejscowienia reklamy za opłatą do wspólnoty mieszkaniowej. Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep, lokal dostępny jest w ciągu 3 tygodni.

Przed lokalem znajdują się miejsca postojowe na ulicy (miejskie).

Lokal w dobrym stanie technicznym. Powierzchnia lokalu wynosi 102,5 m2. Składa się z sali sprzedaży ok 55 m2, 3 pomieszczeń magazynowych, oraz pomieszczenia biurowo-socjalnego wraz z toaletą. Część ścian jest ścianami działowymi z GK i można dokonać modyfikacji pomieszczeń.

Teren objęty jest aktualnie obowiązującym MPZP, wg którego może być prowadzona działalność handlowa, usługowa, gastronomiczna, medyczna.

W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna, wod.-kan., klimatyzacja z funkcją grzania (nowa zamontowana będzie przez właściciela na jego koszt po zawarciu umowy najmu), wentylacja mechaniczna, ogrzewanie wody bojler. Dodatkowo rozprowadzona jest instalacja pod monitoring ruchu z alarmem i kamery.

WARUNKI NAJMU
Czynsz wynajmu netto: 5 990 zł netto czynsz najmu.
Cena za m2 netto: 58,44 zł.
Opłaty dodatkowe netto: czynsz do WM (kwota 1016 zł miesięcznie w tym spora zaliczka na wodę, śmieci, utrzymanie części wspólnych, zarządca etc, dodatkowo prąd).
Lokal dostępny w ciągu 3 tygodni.

Oferowana cena wynajmu jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek Vat (23%).

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.

Kontakt Marcin Samol