Polecam do wynajęcia lokal użytkowy na Wrocławskim Przedmieściu Oławskim!

Lokal położony jest na drugim pietrze, 2- piętrowego budynku biurowo- usługowego. Jest w całości klimatyzowany, posiada sieć światłowodową oraz komputerową, własne ogrzewanie gazowe, system kamer i system alarmowy. Na terenie przynależnym do budynku znajduje się parking na około 60 samochodów.

Lokal bardzo dobrze oświetlony światłem dziennym - posiada okna z obu stron (ścienne oraz dachowe ), ma powierzchnię 235,00 m2 na którą składają się dwie duże sale, dwa małe pomieszczenia biurowe(jedno przy wejściu mogące służyć jako sekretariat), przedpokój, serwerownia oraz zaplecze - dwie łazienki (w każdej dwie toalety, w jeden kabina prysznicowa) i kuchnia.

Dzięki funkcjonalnemu układowi powierzchni oraz bardzo dużej ilości okien, może być wykorzystany dla wielu różnych działalności. Sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, galeria sztuki, luksusowy sklep, siłownia, szkoła tańca, salon kosmetyczny, spa lub na inne usługi - istnieje możliwość dostosowania pod konkretną działalność!

Bardzo dobra lokalizacja - przy drodze wylotowej na Oławę, 2,2 km od Wrocławskiego Rynku (4 przystanki tramwajowe). Również łatwy dojazd środkami komunikacji miejskiej - przystanki autobusowe ( m. in. linia 114, 243 ) oraz tramwajowe ( m. in. linia 3 i 5 ). W najbliższej okolicy znajdują się biurowce, nowe osiedla mieszkaniowe, Uniwersyteckie Centrum Stomatologiczne, Wyższa Szkoła Zarządzania oraz liczne punkty usługowe: restauracja balkon oraz bistro DobreDanie, dwa salony barberskie, zakupy można zrobić natomiast w żabce, biedronce oraz w selgrosie, Leroy Merlin oraz centrum handlowe Family Point. Dodatkowym atutem są trzy stacje benzynowe na Krakowskiej, duży punkt Poczty Polskiej oraz liczne tereny zielone.

Czynsz najmu wynosi 15 275,00 netto oraz opłaty eksploatacyjne ( ok. 500 zł) i media według zużycia ( woda, prąd, gaz, wywóz śmieci).
Wymagana kaucja zwrotna 30 000,00 zł
Preferowany dłuższy czas trwania umowy.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
kom:   tel.  
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.