Wysokiej klasy budynek wolnostojący na terenie ogrodzonym z miejscami postojowymi, nadający się pod wiele profili działalności, sprawdź szczegóły [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Na wynajem budynek, który świetnie sprawdzi się jako:biuro dla firmy z branży IT, szkoleniowej, księgowej, a także handlowej z możliwością zrobienia showroomucentrum usługowe, np. usługi prawneFitness club, siłownia, gabinety odnowy biologicznej instytucja edukacyjna.Znajduje się w nim:Poziom 1 miejsce na recepcję do przyjmowania klientów6 pokoje zamykane, mogących służyć jako stanowiska pracy lub miejsce do spotkań z potencjalnymi klientami open space o powierzchni 150 mkw. z dużymi przeszkleniami i widokiem na park, idealny zarówno na miejsce do ćwiczeń, miejsce do pracy, jaki showroomduża kuchnia mogąca stanowić również pokój socjalny2 toalety ogród zimowy mogący pełnić funkcję chillroomumagazyn dla personelu sprzątającego2 pomieszczenia pomocnicze Poziom 2 4 pokoje zamykanesala konferencyjna 2 toaletykuchnia balkon z widokiem na Park i rzekę Jego lokalizacja w pobliżu terenów zielonych, dużą ilość miejsc postojowych i dobrego transportu publicznego to dodatkowy atut, który wyróżnia go na rynku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Parametry budynku: Powierzchnia użytkowa: Poziom 0 - 446,44
mkw. (339,20 mkw. netto + komunikacja 107,24 mkw.)Poziom1 - 225,62
mkw. (154 mkw. netto + komunikacja 71,51 mkw. )Powierzchnia działki: 2.500 m² Budynek dwukondygnacyjny, w pełni wyposażony i gotowy do użytkowania.Infrastruktura techniczna: prąd, woda, gaz, klimatyzacja.Miejsca parkingowe: 28.Stan techniczny: Biurowiec jest w bardzo dobrym stanie i niemalże gotowy do wynajmu od zaraz .Obiekt oferuje funkcjonalne powierzchnie, które można łatwo dostosować do potrzeb najemcy.

BUDYNEK
Budynek z 2000 roku, w 4 kwartale 2024 przeszedł renowację zarówno w środku, jak i na zewnątrz m.in zamontowano nową kotłownię gazową, odnowiono podłogi i odmalowano ściany, a także uzupełniono, umyto i odmalowano elewację.

LOKALIZACJA
Zalety lokalizacji: Budynek znajduje się w unikalnej lokalizacji, bez bliskiego sąsiedztwa, co gwarantuje prywatność i swobodę działania.Ogrodzony teren zwiększa bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania.Bezpośrednie sąsiedztwo z Parkiem Klecińskim i rzeką Ślęzą tworzy przyjemne otoczenie, idealne do pracy w spokoju i blisko natury.Świetne skomunikowanie: jedynie 100 metrów od pętli tramwajowej i 50 metrów od przystanku autobusowego.Łatwy dostęp dzięki indywidualnemu dojazdowi.

OPŁATY
Cena 30 000 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (5000 PLN) zawiera media (4500 PLN) zawiera miejsce parkingowe zewnętrzne, zawiera komórkę lokatorską , zawiera Internet i TV. Cena do negocjacji dla zdecydowanego klienta.

Ta unikalna oferta spełni wymagania potencjalnego klienta w 100 %Zadzwoń, umów się na obejrzenie na żywo i wynajmij.

Numer oferty: 21091

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

High-class detached building in a fenced area with parking spaces, suitable for many business profiles, check the details [EXCLUSIVE OFFER]

A building for rent that will work great as: an office for an IT, training, accounting and trade company with the possibility of creating a showroom service center, e.g. legal services Fitness club, gym, wellness salons educational institution. It contains: Level 1 a reception area for receiving customers 6 lockable rooms that can be used as work stations or a place to meet potential clients 150 sq m open space with large windows and a view of the park, ideal for exercise, work or showroom a large kitchen that can also be used as a social room 2 toilets a winter garden that can function as a chillroom warehouse for cleaning staff 2 auxiliary rooms Level 2 4 lockable rooms conference room 2 toilets kitchen balcony overlooking the Park and the river Its location near green areas, a large number of parking spaces and good public transport is an additional advantage that distinguishes it on the market.

PROPERTY DESCRIPTION
Building parameters: Usable area : Level 0 - 446.44 sq m (339.20 sq m net + communication 107.24 sq m) Level1 -225.62 sqm (154 sqm net + communication 71.51 sqm) Plot area: 2,500 m² Two-story building, fully equipped and ready for use. Technical infrastructure: electricity, water, gas, air conditioning. Parking spaces: 28. Technical condition: The office building is in very good condition and almost ready for rent immediately . The facility offers functional spaces that can be easily adapted to the tenant's needs.

BUILDING
The building from 2000, in the 4th quarter of 2024, underwent renovation both inside and out, including the installation of a new gas boiler room, renovation of the floors and repainting of the walls, as well as the completion, washing and repainting of the façade.

LOCATION
Advantages of the location: The building is located in a unique location, with no close neighbors , which guarantees privacy and freedom of action. The fenced area increases safety and comfort of use. The immediate vicinity of Kleciński Park and the Ślęza River creates a pleasant environment, ideal for working in peace and close to nature. Excellent transport connections: only 100 meters from the tram terminus and 50 meters from the bus stop. Easy access thanks to individual access.

PRICING
Price PLN 30,000 net (+ 23% VAT) per month + administrative fee (PLN 5,000) includes media (4500 PLN) includes outdoor parking space, includes storage room, includes Internet and TV. Price negotiable for a determined client.

This unique offer will meet the requirements of a potential customer 100% Call, make an appointment to see it live and rent it.

Reference number: 21091