Brak prowizji.

KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości

Szukasz biura lub lokalu pod działalność usługową?

ERATIA Nieruchomości prezentuje lokal, który mieści się na parterze w budynku położonym w zachodniej części Wrocławia, dzielnicy Fabryczna, w pobliżu skrzyżowania ulic Grabiszyńskiej i Hallera. Jest to lokal o funkcji biurowej lub usługowej. Lokal znajduje się w budynku biurowym. Okolicę charakteryzuje zabudowa komercyjna i wielorodzinna. Charakterystyczne dla tego obszaru Wrocławia jest bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska (tramwaj, autobus, PKP). W pobliżu są również sklepy, restauracje, w budynku jest bistro dla pracowników biurowca.

PARAMETRY LOKALU
Lokal znajduje się na parterze budynku biurowego. Posiada jedno wejście bezpośrednio z chodnika, na którym znajdują się również miejsca postojowe, które można dodatkowo wynająć. Lokal składa się z 5 pomieszczeń biurowych w tym jedno o powierzchni niecałych 100m2, oraz 4 pomieszczeń dodatkowych: toalety, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie gospodarcze, serwerownia. Kwestia zmiany układu do rozmów z właścicielem obiektu.

Na oknach i na budynku możliwe jest umieszczenie reklamy. Przy obiekcie dostępne jest 7 miejsc parkingowych dedykowanych dla klientów i pracowników najemcy tego lokalu, dodatkowo są miejsca dla gości w wydzielonej strefie parkingowej oraz dodatkowo są dostępne miejsca na ulicy. Lokal jest klimatyzowany. Budynek jest monitorowany przez ochronę 24h. Wjazd na parking przez szlabany.

Lokal jest dostępny od 01.05.2025 roku, lokal będzie odświeżony przez właściciela.

WARUNKI NAJMU
Czynsz wynajmu netto: 21 190 zł netto czynsz najmu. CENA DO NEGOCJACJI.
Cena za m2 netto: 65 zł.
Opłaty dodatkowe: media i miejsca parkingowe.
Na fakturze będzie doliczony VAT 23%.
Obecny stan techniczny lokalu i budynku należy ocenić jako dobry.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.
KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości