KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości

ERATIA prezentuje na wynajem lokal użytkowy położony we Wrocławiu, na Starym Mieście, w odległości 0,5 km w linii prostej od Rynku. Lokal o funkcji handlowo-usługowej, z możliwością prowadzenia również działalności biurowej.

PARAMETRY LOKALU:
Przedmiotowy lokal położony jest na parterze i jest bardzo dobrze wyeksponowany na ruchliwą ulicę odchodzącą z Rynku. Charakteryzują go duże witryny (wysokie okna) w kierunku północnym. Wejście dla klientów znajduje się z chodnika, posadzka w lokalu położona jest na poziomie chodnika. Istnieje możliwość podjechania z ciężkim towarem od tyłu kamienicy i jego transport przez klatkę schodową znajdującą się na tym samym poziomie. Nad lokalem jest możliwość umiejscowienia reklamy. Lokal jest wykończony, ale jest możliwość jego adaptacji w przypadku takiej potrzeby. W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230V, telefoniczna/internetowa, wod.-kan. i centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej).

Dla terenu, na którym stoi budynek, w którym znajduje się lokal został uchwalony MPZP, zgodnie z którym w lokalu można prowadzić m.in. wszelkie usługi, handel detaliczny, biura, obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, edukacja, obiekty kształcenia dodatkowego, nauka, poradnie i pracownie medyczne.

Powierzchnia łączna lokalu: 70,80 m2. Oferowany lokal ma powierzchnię 48,9 m2 na parterze oraz 21,9 m2 na antresoli. Jest to duży open space o kształcie rombu z wydzieloną toaletą.

WARUNKI NAJMU
Czynsz wynajmu netto: 5.228 zł netto czynsz najmu.
Cena za m2 netto: 73,86 zł.
Opłaty dodatkowe: ok. 433 zł netto do wspólnoty mieszkaniowej i zarządcy na koszty utrzymania nieruchomości + zaliczka na media do wspólnoty mieszkaniowej (media rozliczane na koniec roku w/g indywidualnego zużycia).
Obecny stan techniczny lokalu należy ocenić jako dobry.

Oferowana cena wynajmu jest ceną netto, należy do niej doliczyć podatek Vat (23%).

Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości