Szukasz miejsca na swój biznes? Oferujemy lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosevelta i Oleśnickiej, pod adresem Św. Mikołaja 49-50.

Lokalizacja, która przyciąga klientów
Przed lokalem znajduje się przestrzeń z dwustronnym przystankiem tramwajowym, który generuje duży ruch pieszych. Dzięki widocznej elewacji i witrynom, Twój biznes zyska świetną ekspozycję. Nad witrynami możesz umieścić podświetlaną reklamę, która skutecznie przyciągnie uwagę przechodniów.
Wejście do lokalu jest bezpośrednio z chodnika, a jego podłoga znajduje się na tym samym poziomie, co zapewnia komfortowy dostęp dla wszystkich klientów.

Przestrzeń idealna dla Twojego biznesu
Lokal ma powierzchnię 92,01 m²:
Parter (74,81 m²): przestronna sala sprzedaży, toaleta oraz pomieszczenie usługowo-magazynowe.
Piwnica (17,20 m²): dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.
Dotychczas w lokalu prowadzono sprzedaż i serwis kas fiskalnych, ale jego uniwersalny charakter pozwala na szeroki zakres działalności od handlu po usługi.

Nowoczesny standard po remoncie
Lokal obecnie przechodzi gruntowny remont, który obejmuje:
wymianę instalacji elektrycznej i wod.-kan.,
nowe, eleganckie posadzki z kamienia naturalnego,
wymianę witryny wejściowej,
odtworzenie drugiego okna w pomieszczeniu magazynowym,
montaż klimatyzacji w sali sprzedaży,
wymianę oświetlenia na energooszczędne LED,
odrestaurowanie poniemieckiej cegły w sali sprzedaży.

Na życzenie lokal może być przystosowany do lekkiej gastronomii.

Warunki najmu

Cena po remoncie z przystosowaniem do gastronomii: 7.176,78 zł/m-c netto + 581,91 zł/m-c netto (opłaty wspólnotowe i fundusz remontowy) + media wg liczników.
Cena po remoncie na usługi lub handel: 6.624,72 zł/m-c netto + 581,91 zł/m-c netto (opłaty wspólnotowe i fundusz remontowy) + media wg liczników.
Kaucja: 1-krotność miesięcznego czynszu

Nie zwlekaj ta wyjątkowa oferta czeka na Ciebie! Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.
Martin Duda
ATA Nieruchomości
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )