homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 93,13 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Tarnogaj we Wrocławiu.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy ul. Nyskiej 62, w jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. Tarnogaj to dzielnica o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca nowoczesne osiedla mieszkaniowe z terenami usługowymi i rekreacyjnymi. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, siłownie oraz centra medyczne.

Doskonała komunikacja:
- Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych (linie: 8, 16, 31, 32, 136),
- Szybki dojazd do centrum miasta i Dworca Głównego PKP,
- Bliskość głównych arterii drogowych, w tym ul. Armii Krajowej i ul. Ślężnej,
- W okolicy znajdują się nowe inwestycje mieszkaniowe, co gwarantuje duży ruch pieszych i potencjalnych klientów.

OPIS LOKALU:
Lokal o powierzchni 93,13 m² idealny pod działalność handlową, usługową lub medyczną. Przestrzeń została przystosowana zgodnie z wymaganiami HACCP, co czyni ją doskonałym wyborem dla lokalu gastronomicznego, medycznego lub działalności związanej z żywnością.

Najważniejsze atuty:
- Duże witryny od strony ulicy, zapewniające świetną ekspozycję,
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,
- Wejście bezpośrednio z ulicy, zapewniające łatwy dostęp dla klientów,
- Nowoczesne instalacje
- Dostęp do wszystkich mediów prąd, woda, ogrzewanie miejskie.

KOSZTY:
- Cena najmu: 8 500 zł netto
- Czynsz administracyjny: około 1000 zł (w tym utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ogrzewanie),
- Prąd według zużycia licznik prądu należy przepisać na najemcę.
- Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu.

DLA KOGO?
Lokal doskonale sprawdzi się jako sklep, salon kosmetyczny, gabinet medyczny, lokal gastronomiczny, kawiarnia lub inne usługi. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu nowoczesnych osiedli oraz świetnemu skomunikowaniu z resztą miasta, miejsce to zapewni stabilny ruch klientów.

Zapraszam na prezentację!
Jeśli są Państwo zainteresowani ofertą, proszę o kontakt telefoniczny lub poprzez formularz ogłoszeniowy.

Urszula Gładysz
Agent Nieruchomości homfi

Commercial Premises for Rent ul. Nyska 62, Wrocław, Tarnogaj

homfi is pleased to present an attractive commercial space of 93.13 m², located in the dynamically developing Tarnogaj district of Wrocław.

LOCATION:
The premises are situated at ul. Nyska 62, in one of the fastest-growing areas of Wrocław. Tarnogaj is a district with high investment potential, combining modern residential estates with commercial and recreational areas. Nearby, there are numerous retail and service points, restaurants, gyms, and medical centers.

Excellent communication:
- Close proximity to tram and bus stops (lines: 8, 16, 31, 32, 136),
- Quick access to the city center and Wrocław Main Railway Station (PKP),
- Close to main arterial roads, including ul. Armii Krajowej and ul. Ślężna,
- The surrounding area features new residential developments, ensuring high pedestrian traffic and potential customers.

PROPERTY DESCRIPTION:
The premises, covering 93.13 m², are ideal for retail, service, or medical activities. The space has been adapted in accordance with HACCP requirements, making it a perfect choice for a restaurant, medical office, or food-related business.

Key advantages:
- Large street-facing windows, ensuring excellent exposure,
- The possibility of customizing the interior layout,
- Direct entrance from the street, providing easy customer access,
- Modern installations,
- Access to all utilities electricity, water, and district heating.

COSTS:
- Rental price: 8 500 PLN net
- Administrative fee: approximately 1,000 PLN (including maintenance of common areas, renovation fund, water, and heating advances),
- Electricity billed according to usage the electricity meter must be transferred to the tenant,
- Security deposit equivalent to one month s rent.

FOR WHOM?
This space is perfect for a store, beauty salon, medical office, restaurant, café, or other service-related businesses. Thanks to its attractive location near modern residential estates and excellent transport links with the rest of the city, this place guarantees a stable flow of customers.

CONTACT & VIEWING:
I invite you to schedule a viewing!
If you are interested in this offer, please contact me by phone or via the inquiry form.

Urszula Gładys
Real Estate Agent, homfi