Polecam na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 61,44 mkw wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym na Ołtaszynie przy ul. Ołtaszyńskiej, w centralnej części osiedla Krzyki we Wrocławiu. To wyjątkowa oferta dla najemców poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni w prestiżowej lokalizacji.

Przestronny układ umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb biznesowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość usytuowana na parterze budynku z 2016 roku z ekspozycją bezpośrednią na ul. Ołtaszyńską oraz z dużymi witrynami gwarantującymi doskonałe doświetlenie naturalnym światłem, tworząc przyjazne środowisko pracy.

Lokal składa się z dużej, jasnej, zagospodarowanej w meble na wymiar przestrzeni, wyposażonym zapleczem socjalnym oraz wydzieloną łazienką.

Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza - wszystkie ściany wewnętrzne działowe.

Podwieszane sufity z systemem oświetlenia, klimatyzacja oraz wentylacja zapewniają komfortowe warunki pracy przez cały rok. W podłodze wyprowadzenia: przewód elektryczny 230V, przewody do kamer, przyłącze wody i odprowadzenie do kanalizacji. Na zewnątrz budynku miejsce na szyld.

OPŁATY:

- opłata najmu - 5500 zł/m-c + Vat

- czynsz eksploatacyjny ok.1600 zł ( z zaliczkami na wodę, ogrzewanie )

- prąd według zużycia umowa na najemcę

- miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu,

- kaucja jednokrotność miesięcznej opłaty najmu.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja stworzona do prowadzenia działalności przez różne branże:
gastronomia, biuro architektoniczne, prawne, pośrednictwo pracy, usługi medyczne, medycyna estetyczna, rehabilitacja, gabinet etc.

Dzięki usytuowaniu nieruchomości w biznesowym zagłębiu miasta lokal oferuje idealne warunki do prowadzenia działalności, zapewniając prestiżowy adres i wygodę dla klientów.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.