KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości

Szukasz lokalu pod działalność handlową lub usługową?

ERATIA Nieruchomości prezentuje lokal użytkowy położony we Wrocławiu przy ul. T. Kościuszki, w pobliżu ulicy Krakowskiej i Traugutta. Jest to lokal o funkcji handlowo-usługowej położony na parterze budynku wielorodzinnego (kamienica śródmiejska). Lokal jest klimatyzowany. Dotychczas w lokalu była prowadzona działalność handlowa. Okolicę charakteryzuje zabudowa wielorodzinna z lokalami użytkowymi na parterze, co zapewnia wielu klientów.

PARAMETRY LOKALU

Prezentowany lokal posiada dwa wejście do lokalu: od frontu oraz z tyłu budynku. Lokal posiada dużą witrynę od frontu budynku, kamienica jest po remoncie. Przy lokalu jest duży ruch pieszy i samochodowy, dostępna jest duża liczba bezpłatnych miejsc parkingowych dedykowanych dla klientów najemców tego budynku, są dodatkowe miejsca postojowe na zapleczu kamienicy.
Obecnie powierzchnia lokalu podzielona jest na salę sprzedaży 29m2, magazyn z przedsionkiem 18m2, dodatkowy magazynek 7m2 oraz zaplecze socjalne z sanitariatami 4m2. Łączna powierzchnia 58 m2.
W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna, wod-kan, ogrzewanie i ciepła woda miejskie, alarmowa, monitoringu, wod.-kan. klimatyzacja oraz przyłącze światłowodowe.

Lokal będzie remontowany przez właściciela. W trakcie remontu wymienione zostaną instalacje wewnętrzne, na jednej ścianie zostanie odkryta i odrestaurowana poniemiecka cegła, oświetlenie stropowe zostanie wymienione na LEDowe a ścianki działowe zostaną dopasowane do profilu działalności najemcy. Możliwość dostosowania lokalu do działalności gastronomicznej (poniżej info o innej wysokości czynszu dla tego rodzaju działalności ze względu na szerszy zakres remontu).

WARUNKI NAJMU

Czynsz wynajmu netto: 4429 zł netto czynsz najmu za lokal po remoncie + VAT23%.

Cena za m2 netto: 76,40 zł.

Czynsz wynajmu lokalu po remoncie na działalność gastronomiczną wynosić będzie: 4588 zł netto + VAT23%.

Opłaty dodatkowe: 413 zł opłaty dla wspólnoty mieszkaniowej i zarządcy + media w/g zużycia.

Lokal może być dostępny nawet w ciągu około 2,5-3 miesięcy od podpisania umowy najmu, po przeprowadzeniu remontu.

Zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT: Marcin Samol | ERATIA Nieruchomości