Wynajem lokalu biurowego / usługowego Wrocław, ul. Kłokoczycka ok. 200 m² Dostępne od zaraz

Cena: 6.423 zł netto + 23% VAT + opłaty / m-c
Powierzchnia: ok. 200 m²
Lokalizacja: Wrocław Kłokoczyce/okolice Psiego Pola
Dostępność: OD ZARAZ

Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni ok. 200 m², idealny pod działalność biurową, usługową lub inną działalność gospodarczą. Parking przy budynku, na terenie nieruchomości. Powierzchnia lokalu to nie tylko wydzielone gabinety, ale również dwa większe pomieszczenia open space.
Dodatkowo na terenie nieruchomości istnieje możliwość wynajęcia hali magazynowej o powierzchni ok. 200 m².

Opis lokalu:
Lokal znajduje się w budynku biurowo-warsztatowym i zajmuje 1. oraz 2. piętro (poddasze).
Wejście do budynku jest niezależne, z osobnym dostępem do każdego poziomu (możliwość wydzielenia pod różne działalności).
1. piętro (ok. 120 m²):
4 wydzielone pomieszczenia biurowekorytarzzaplecze sanitarne (WC)aneks kuchenny 2. piętro / poddasze (ok. 98 m²):
pomieszczenie z możliwością podziałuzaplecze sanitarne (WC)aneks kuchennydodatkowa przestrzeń magazynowa za ścianką kolankową
Wyposażenie i udogodnienia:
Podłogi: ceramika / paneleOkna plastikowe4 jednostki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzeniaMożliwość podłączenia internetu światłowodowego i linii telefonicznejOpcjonalne wyposażenie w biurkaMonitoring wizyjny obiektu (SOLID + kamery)W cenie: miejsca parkingowe dla pracowników i klientówBudynek w bardzo dobrym stanie technicznymMożliwość adaptacji wnętrz pod potrzeby najemcy
Koszty:
Czynsz: 7 900 zł / miesiącOpłaty eksploatacyjne:woda/ścieki ryczałtenergia elektryczna wg zużyciaogrzewanie ryczałt
Lokalizacja:
Budynek położony w spokojnej, zielonej okolicy przy ulicy Kłokoczyckiej, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Wrocławia i obwodnicy (AOW/A8/S5).

Świetna komunikacja z centrum i obwodnicą zapewnia szerokie możliwości rozwoju - lokal idealny na prowadzenie działalności wymagającej przestrzeni połączonej ze swobodą pracowników oraz klientów w zakresie dojazdu do lokalu, w tym dostępności miejsc parkingowych. Lokal zlokalizowany jest 3 min od centrum Psiego Pola, 7 min do Centrum Handlowego Korona, 13 min do Placu Grunwaldzkiego.

Możliwość elastycznego podziału przestrzeni (dzięki aneksom kuchennym i zapleczu sanitarnym na każdym poziomie) oraz możliwość dodatkowego wynajęcia hali magazynowej zapewnia możliwości rozwoju działalności w branżach handlowych, produkcyjnych.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta na wyłączność.

Opis lokalu zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )