Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 134 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Lokal gastronomiczny, ul. Zwycięska

Zwycięska, Partynice, Wrocław, dolnośląskie

94,78 zł/m²
134 m²
12 700 zł

Lokal gastronomiczny, ul. Zwycięska

Zwycięska, Partynice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
7 lipca 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

94,78 zł/m²

134 m²

12 700 zł

Lokal gastronomiczny, ul. Zwycięska

Zaktualizowane: 7 lipca 2025

94,78 zł/m² 134 m² 12 700 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
7

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 12 700 zł (94,78 zł/m²)
Dostępny: lipiec 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 134 m², 7 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy
okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2013
Opłaty uzupełniające: 3 400 zł, kaucja: 28 000 zł

Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Alventi Sp. zo.o., zaktualizowane: 07.07.2025
numer ogłoszenia: ALH840513

Lokalizacja

Adres: Zwycięska, Partynice, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu przygotowanego pod gastronomię. Jest on w pełni wyposażony i przystosowany do prowadzenia restauracji, bistro czy cukierni.
W lokalu z powodzeniem można prowadzić różne działalności:
- barber
- biuro
- szkoła językowa
- studio treningowe
- inne

Lokal usługowy w pełni przystosowany pod różne usługi oraz gastronomię, o powierzchni 134 m2 w doskonałym położeniu.
Nieruchomość usytuowana przy ulicy Zwycięskiej.
Lokal przeszedł szereg modernizacji w fazie projektowania, dzięki czemu jest w 100% gotowy do prowadzenia gastronomii. Nie potrzeba inwestycji na poprawienie wentylacji czy przystosowania pod sanepid. Obecny układ funkcjonalny jest dobrze zaplanowany.
Są zrobione między innymi:
- wentylacja spełniająca wszelkie wymogi - indywidualny komin wentylacyjny
- w pełni wyposażona kuchnia (grill, salamander, lodówki, zamrażarka, itp.)
- zaplecze zaaranżowane pod produkcję
- instalacja elektryczna z wolnymi gniazdami 400V pod dodatkowe urządzenia gastronomiczne
- klimatyzowana sala
- dwa miejsce postojowe w garażu podziemnym na auta i skutery dostawcze
- nagłośnienie audio i tv
- monitoring oraz alarm

Nieruchomość o powierzchni 134m2

Zalety:
- Lokalizacja - tuż obok powstaje szkoła dla 1000 dzieci
- Lokal w 100% przygotowany
- Lokal jest wyposażony, dwa miejsca postojowe w hali garażowej

Opis Pomieszczeń:
Powierzchnia lokalu to 134m2. Obecnie 70m2 stanowi salę restauracyjną. Otwarta kuchnia, widoczna dla gości oraz zaplecze produkcyjne to około 50 m2. Jest też magazyn, pomieszczenia przygotowawcze oraz zaplecze socjalne.
Lokal jest w pełni wyposażony, dysponuję listą inwentaryzacyjną.
Układ pomieszczeń poznawała na zmianę przeznaczenia lokalu. NIe musi to być gastronomia.

Lokalizacja:
Ulica Zwycięska to główny trakt dla mieszkańców Partynic, Ołtaszyna oraz Wysokiej. Ilość potencjalnych gości jest ogromna. W 2026 otwarta będzie nowa szkoła podstawowa dla 1000 uczniów i 200 przedszkolaków. W linii prostej jedynie 100m od lokalu. Droga dojazdowa do kompleksu edukacyjnego będzie naprzeciwko restauracji.

Odstępne za całe wyposażenie i w pełni przygotowany lokal to 129 tyś zł netto.

Czynsz miesięczny 12700 netto plus opłaty użytkowe 1850 zł plus prąd według zużycia, obecnie około 2000 zł
Możliwa negocjacja oferty

Serdecznie zapraszam na prezentację:

Numer licencji 1456

Kontakt

Agent

Sylwester Szymczak

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Sylwester Szymczak

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Sylwester Szymczak

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie