DO WYNAJĘCIA - NOWOCZESNY LOKAL USŁUGOWY 80 m²
Wrocław Muchobór Wielki ul. Krzemieniecka (Fabryczna)
Parter Niezależny obiekt Parking Klimatyzacja Reklama w cenie

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Elegancki i funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 80 m², 5 pomieszczeń, usytuowanych w samodzielnym, parterowym pawilonie z osobnym wejściem.
Obiekt jest przyjazny dla osób z niepełnosprawnościami (w tym dla wózków inwalidzkich).

Przemyślany układ gabinetów sprawia, że lokal idealnie dopasowuje się do wielu rodzajów działalności:
gabinet medyczny / fizjoterapeutyczny usługi beauty biuro kancelaria sklep internetowy działalność usługowa.
W skład lokalu wchodzą:
recepcja + hall
5 niezależnych pomieszczeń (możliwość dowolnej aranżacji - ściany działowe)
łazienka
mała kuchnia
opcja podłączenia do agencji ochrony
( Ostatnio w lokalu funkcjonowały gabinet medyczny i gabinety fizjoterapeutyczne.)

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA
Klimatyzacja
Ogrzewanie gazowe
Instalacja siłowa
Internet + linia telefoniczna
3 prywatne miejsca parkingowe na monitorowanej, ogrodzonej posesji
Witryna reklamowa GRATIS - podświetlana, ok. 150 120 cm, widoczna z ruchliwej ulicy

LOKALIZACJA
Lokalizacja ul. Krzemieniecka
Muchobór Wielki - dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia . Duże natężenie ruchu, blisko centrum oraz zachodniej części Wrocławia.
W najbliższym otoczeniu: liczne firmy usługowe i handlowe, 4 nowoczesne osiedla liczące kilka tysięcy mieszkańców, supermarket z parkingiem.
Świetny dojazd komunikacją MPK oraz szybki dojazd do autostrady i obwodnicy.
CENA
Czynsz najmu: 4 590 zł/mies.
Opłaty eksploatacyjne: ok. 700 zł/mies.
Razem: 5 290 zł brutto

DOSTĘPNOŚĆ
Lokal dostępny od 15 listopada 2025 r.

KONTAKT
Waldemar Kozłowski
Chata Nieruchomości
Tel.:  
Zapraszam do obejrzenia lokalu na żywo!

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty w rozumieniu k.c.
* Versatile, multi-modular commercial space with an area of 80 sq m
- Ground floor. Independent building. Air conditioning, heating, parking.
Property with great potential for use - for any industry.
5 air-conditioned rooms available!
For beauty salons, offices, a beauty salon, an online store, etc.
Parking: Parking for 3 cars.
Fabryczna District. Surrounded by large residential estates. Numerous public transport stops.
RENT: PLN 4,600 per month + approx. PLN 700 utilities.
TOTAL: PLN 5,300 gross.
Tel.   . Chata
Premises available from October 1, 25th.
* At ul. Krzemieniecka Street - (high traffic) Connects the center of Wrocław with its western part.
* Numerous retail and service businesses, restaurants, and two supermarkets are located there. Four modern housing estates are located nearby, accommodating several thousand families.

* The property is a pavilion with a separate entrance. It was built onto a villa. Three parking spaces are available on the fenced and monitored property.

* The premises have a reception desk and five rooms. They can be arranged to suit your needs. An additional 16 square meters is available for rent.

* Gas heating. Air conditioning. Power, internet access, and landline telephone service.

* A street-facing illuminated display case (approximately 150 x 120 cm) has been reserved for the tenant.
* The premises were previously used as medical and physiotherapy offices.

NOTE - A smaller space of approximately 60 square meters is available for rent.

THE PREMISES ARE SUITABLE FOR:

- OFFICE company headquarters.
- DENTAL, MEDICAL, PSYCHOLOGICAL, AND SPEECH THERAPY OFFICES.
- LAW AND ACCOUNTING OFFICES.
- STUDIO computer, advertising, and design offices.
- SHOP online wholesale.

ACCESSIBILITY: Public transportation provides optimal access from every part of the city.

RENT: PLN 4,600 + approximately PLN 700 in service charges.

TOTAL: PLN 5,300 GROSS.

The premises are available from October 1, 2025.

Viewings are welcome. tel.   ,
Waldemar Kozłowski,
Chata Nieruchomości.

This proposal does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.