Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 146 m², położony w samym centrum Osobowic - przy Placu Wyzwolenia, jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w północnej części Wrocławia. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni z dużym natężeniem ruchu pieszego, świetną ekspozycją i łatwym dostępem dla klientów.

Lokalizacja :

Plac Wyzwolenia to tętniące życiem centrum dzielnicy Osobowice - dynamicznie rozwijającego się osiedla, gdzie stale przybywa mieszkańców i inwestycji. Lokal mieści się w miejscu dobrze znanym lokalnej społeczności, co przekłada się na regularny ruch klientów i duży potencjał sprzedażowy.

Korzyści lokalizacji z perspektywy biznesu:

- Stały ruch pieszy - naturalny ciąg komunikacyjny, codziennie odwiedzany przez mieszkańców okolicznych osiedli

- Bezpośrednie sąsiedztwo punktów handlowych, usługowych i przystanków komunikacji miejskiej

- Szybki i wygodny dojazd do centrum Wrocławia oraz wyjazd w kierunku obwodnicy/autostrady AOW

- Znana lokalizacja o ugruntowanej pozycji - doskonała widoczność i możliwość budowy rozpoznawalnej marki

Opis lokalu:

- Powierzchnia całkowita: 146,13 m²

- Powierzchnia handlowa (sprzedażowa): 120,86 m²

- Pomieszczenia dodatkowe:

* Magazyn I: 2,72 m²

-*Magazyn II: 7,38 m²

* Pomieszczenie socjalne: 5,07 m²

* Biuro: 7,38 m²

* WC dla pracowników: 2,72 m²

- Podłogi: estetyczne i trwałe płytki ceramiczne na całej powierzchni

Stan techniczny i możliwości adaptacyjne:

- Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym

- Możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy

- Elastyczne warunki wykończenia - właściciel może przygotować lokal w standardzie podstawowym

- Przystosowany do wielu rodzajów działalności, m.in.:

* Sklep spożywczy lub specjalistyczny

* Salon kosmetyczny, fryzjerski lub punkt usługowy

* Apteka, gabinet medyczny

* Biuro obsługi klienta

* Kawiarnia, piekarnia lub lokal gastronomiczny typu "bistro"

Warunki najmu:

- Czynsz najmu: 7300 zł netto / mc

- Opłata serwisowa: 2700 zł netto / mc

- Media: wg zużycia

- Warunki adaptacji i najmu - do indywidualnego ustalenia

Dlaczego warto?

- Doskonała lokalizacja z wysokim potencjałem komercyjnym
- Funkcjonalny układ i duża, otwarta przestrzeń sprzedażowa
- Możliwość dopasowania do konkretnej branży
- Idealny punkt do budowy lojalnej bazy klientów i silnej marki lokalnej

Zadzwoń lub napisz, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.
Lokal dostępny do oględzin po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Home Brand