Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 1 385 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Biuro, ul. Opolska

Opolska, Księże Wielkie, Wrocław, dolnośląskie

46,93 zł/m²
1 385 m²
65 000 zł

Biuro, ul. Opolska

Opolska, Księże Wielkie, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
3 listopada 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

46,93 zł/m²

1 385 m²

65 000 zł

Biuro, ul. Opolska

Zaktualizowane: 3 listopada 2025

46,93 zł/m² 1 385 m² 65 000 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
20

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 65 000 zł (46,93 zł/m²)
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 1 385 m², 20 pomieszczeń; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/1
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2015
Powierzchnia dodatkowa: ogródek

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (40 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: KAPITAL Nieruchomości Kancelaria Prawna, zaktualizowane: 03.11.2025
numer ogłoszenia: 35/14647/OLW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Opolska, Księże Wielkie, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, las, jezioro, rzeka
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

*** WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE***

Na wynajem nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym, zlokalizowana przy ul. Kościuszki w Siechnicach koło Wrocławia.

.
Budynek składa się z części biurowej o powierzchni 925 m2 oraz części magazynowej o powierzchni 460 m2 (hala o wysokości 8.5 m) -
łącznie 1385 m2.

*Istnieje możliwość powiększenia hai magazynowej o dodatkowe ~1200 m2 + oraz wydzielenia większej ilości miejsc parkingowych z osobnym wjazdem na działkę.

Na wybrukowanym terenie przy budynku obecnie znajduje się 40 miejsc parkingowych, plac manewrowy dla obsługi magazynu oraz staw o powierzchni około 2000 m2.

Powierzchnia gruntu wynosi 10 644 m 2. i składają się na niego dwie działki nr 278/3 oraz 278/9.

Działka zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co zapewnia szybki dojazd do z A4 i A8.

Dodatkowo:
- Staw jest zarybiony, miejscami bardzo głęboki, z usypaną plażą, przy której stoi "beach-bar" - z doprowadzonym prądem.
- Istnieje również możliwość zakupu nieruchomości
- Na terenie działek jest możliwa budowa drugiego, nieco mniejszego, budynku biurowo-magazynowego z własnymi miejscami parkingowymi.Posiadamy wstępny projekt takiego budynku wraz z warunkami zaopatrzenia w wodę.
- Obiekt nadaje się na salon samochodowy, ok. 4000 m2 można utwardzić pod plac parkingowy

Na nieruchomość składają się następujące powierzchnie:

Parter:
- recepcja z garderobą i klatką schodową
- sala spotkaniowa
- sala szkoleniowa
- jadalnia z kuchnią i strefą relaksu z wyjściem na taras nad stawem
- węzeł sanitarny
- pokój gospodarczy
- pokoje pracy biurowej - obsługa klienta
- szatnia z węzłem sanitarnym
- sala konfekcjonowania i obsługi kurierów (z osobnymi drzwiami zewnętrznymi)
- hala magazynowa
- kotłownia

Piętro:
- pokoje biurowe
- strefa zarządu
- sala konferencyjna
- sala kawiarniana (z dodatkowymi schodami do jadalni na parterze)
- strefa ksero
- serwerownia
- archiwum
- węzeł sanitarny
- balkon z widokiem na salę konfekcjonowania oraz halę magazynową

Cena:

Czynsz 65 000 zł netto plus VAT
plus opłaty za media: woda, gaz, prąd itd.

KONTAKT:

Po więcej informacji zapraszam poprzez bezpośredni kontakt mailowy lub telefoniczny:
Doradca ds. Nieruchomości
tel.

-
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Paweł Maciaszek

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Maciaszek

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł Maciaszek

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie