Przedstawiamy ofertę wynajmu atrakcyjnego lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 146 m², położonego w prestiżowej lokalizacji - przy Placu Wyzwolenia, w samym centrum Osobowic. To jedno z najlepiej rozpoznawalnych miejsc na mapie północnego Wrocławia, cechujące się intensywnym ruchem pieszym i wysoką ekspozycją komercyjną.

Lokalizacja

Plac Wyzwolenia to centralny punkt osiedla Osobowice - dynamicznie rozwijającej się dzielnicy z rosnącą liczbą inwestycji mieszkaniowych i usługowych. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, punktów gastronomicznych, usługowych oraz przystanków komunikacji miejskiej.

Atuty lokalizacji:

- Wysokie natężenie ruchu pieszego - naturalne ciągi komunikacyjne

- Bezpośredni dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej

- Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia oraz szybki wyjazd na obwodnicę/autostradę AOW

- Rozpoznawalne miejsce - idealne do budowania silnej marki lokalnej

Lokal:

- Powierzchnia całkowita: 146,13 m²

- Powierzchnia ekspozycyjno-sprzedażowa: 120,86 m²

- Część "zapleczowa" obejmuje:

* Magazyn I - 2,72 m²

* Magazyn II - 7,38 m²

* Pomieszczenie socjalne - 5,07 m²

* Biuro - 7,38 m²

* WC - 2,72 m²

- Wykończenie: trwała ceramika podłogowa w całym lokalu

Stan techniczny i możliwości aranżacyjne

- Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym

- Możliwość elastycznego dostosowania układu funkcjonalnego do potrzeb najemcy

- Właściciel otwarty na indywidualne ustalenia dotyczące aranżacji i standardu wykończenia

Proponowane formy działalności

- Lokal doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla m.in.:

* sklepu spożywczego, specjalistycznego lub sieciowego punktu handlowego

* gabinetu lekarskiego, apteki, salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego

* biura obsługi klienta, firmy doradczej lub punktu usługowego

* kawiarni, piekarni, bistro lub lokalu gastronomicznego z ofertą na wynos

Warunki najmu

- Czynsz miesięczny: 7 300 zł netto

- Opłata eksploatacyjna (service charge): 2 700 zł netto

- Media: płatne według zużycia

- Warunki najmu i adaptacji: do indywidualnego ustalenia

Dlaczego warto?

- Reprezentacyjna lokalizacja z dużym potencjałem komercyjnym

- Przestronna, otwarta powierzchnia z funkcjonalnym zapleczem

- Doskonała widoczność i dostępność dla klientów

- Wysoki potencjał sprzedażowy i marketingowy

- Możliwość elastycznego dopasowania lokalu do specyfiki prowadzonej działalności

Zachęcam do umówienia się na prezentację lokalu - z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły oferty.
Oględziny możliwe po wcześniejszym ustaleniu terminu.

Home Brand