Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu przestronnego lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 146,20 m², zlokalizowanego w prestiżowym i doskonale rozpoznawalnym punkcie Osobowic - przy Placu Wyzwolenia.
To miejsce o wysokiej ekspozycji komercyjnej, gwarantujące stały ruch pieszy oraz świetną widoczność - idealne dla biznesu, który stawia na rozpoznawalność i kontakt z klientem.

Lokalizacja:

Plac Wyzwolenia to serce Osobowic - dzielnicy, która dynamicznie się rozwija i przyciąga coraz więcej mieszkańców oraz przedsiębiorców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomiczne i przystanki komunikacji miejskiej.

Atuty lokalizacji:

- wysoki, stały ruch pieszy (naturalne ciągi komunikacyjne),
- znakomita widoczność z ulicy,
- doskonałe połączenie z centrum Wrocławia i szybki dojazd do AOW,
- miejsce doskonale znane w okolicy - idealne do budowania silnej marki lokalnej.

Lokal:
- Powierzchnia całkowita: 146,13 m
- Powierzchnia sali sprzedaży: 120,86 m²
- Część zapleczowa:
* Magazyn I - 2,72 m²
* Magazyn II - 7,38 m²
* Pomieszczenie socjalne - 5,07 m²
* Biuro - 7,38 m²
* WC - 2,72 m²

Całość wykończona trwałą ceramiką podłogową. Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga większych nakładów adaptacyjnych.

Stan techniczny i możliwości aranżacyjne:

- Lokal gotowy do wprowadzenia,
- Elastyczny układ pomieszczeń - możliwość dopasowania do potrzeb najemcy,
- Właściciel otwarty na indywidualne ustalenia dotyczące aranżacji i standardu wykończenia.

Idealny pod działalność:

- sklep spożywczy, sieciowy lub specjalistyczny,
- gabinet medyczny, aptekę, salon kosmetyczny lub fryzjerski,
- biuro obsługi klienta, firmę doradczą lub punkt usługowy,
- kawiarnię, piekarnię, bistro lub lokal gastronomiczny typu take away .

Warunki najmu:

- Czynsz: 7 300 zł netto / miesiąc
- Opłata eksploatacyjna (service charge): 2 700 zł netto / miesiąc
- Media: według zużycia
- Warunki najmu oraz ewentualnej adaptacji: do indywidualnego ustalenia

Dlaczego warto?

- reprezentacyjna i rozpoznawalna lokalizacja z dużym potencjałem komercyjnym,
- przestronna, funkcjonalna powierzchnia z zapleczem,
- doskonała ekspozycja witryn i łatwy dostęp dla klientów,
- wysoki potencjał sprzedażowy i marketingowy,
- możliwość dopasowania przestrzeni do potrzeb branży.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu lokal osobiście oraz odpowiem na wszystkie pytania.
Oględziny możliwe po wcześniejszym ustaleniu terminu.


Home Brand