Właściciel oferuje do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 133,4m2, znajdujący się na parterze budynku dwukondygnacyjnego przy ulicy Góralskiej we Wrocławiu.

W załączeniu przedstawiono rzut parteru budynku z oznaczeniem lokalizacji lokalu, docelową wizualizację obiektu, zdjęcia stanu aktualnego (pomieszczenie główne, socjalne, WC).

Lokal idealnie nadaje się pod działalność biurową, gastronomiczną, usługową, handlową, medyczną.

Inwestycja jest w trakcie realizacji, a planowany termin oddania lokali I półrocze 2026r.

Koszt najmu:
1. czynsz 99 PLN netto za m2 (zawiera opłaty eksploatacyjne),
2. opłaty licznikowe za media.

Możliwość:
- powiększenia lokalu poprzez wynajęcie sąsiednich lokali (w budynku dostępne są jeszcze lokale o powierzchni od 16 m2 do nawet 1400 m2, w tym magazynów 100, 200, 300m2),
- wynajęcia miejsc parkingowych na wyłączność.

Atuty:
- brak kosztów pośrednictwa dla Najemcy (oferta bezpośrednio od właściciela),
- świetna lokalizacja w Centrum Wrocławia,
- bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych,
- łatwy dojazd samochodem i rowerem,
- w sąsiedztwie obiektu powstanie osiedle mieszkaniowe (ponad 2700 mieszkań) co gwarantuje duży potencjał klientów,
- lokal usytuowany na parterze z niezależnym wejściem,
- Najemca ma możliwość dostosowania i aranżacji lokalu wg swoich potrzeb,
- jasny i klarowny system rozliczeń,
- osobne liczniki mediów,
- wysokość pomieszczeń 3,25m,
- duże witryny,
- wejście z poziomu chodnika, dostosowane dla osób niepełnosprawnych,
- kurtyny powietrzne nad drzwiami,
- prąd, woda, ogrzewanie, monitoring, światłowód, klimatyzacja, wentylacja,
- parking zewnętrzny,
- dostępna wyposażona sala konferencyjna z zapleczem socjalnym,
- przewidziane miejsce na logo najemcy,
- dostęp do budynku 24/7.