Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 97,3 m², zlokalizowany w budynku biurowo-usługowym przy ul. Buforowej na wrocławskim Jagodnie. Lokal położony jest w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów, co zapewnia doskonałą widoczność dla przyszłego najemcy.
Oferta idealna dla firm poszukujących funkcjonalnej, widocznej i wygodnej przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej lub biurowej.

Atuty lokalu

Witryna dobrze widoczna z ulicy, ekspozycja zachodnia
Wejście od strony ulicy, lokal łatwy do znalezienia
Dostęp do lokalu przez całą dobę
Możliwość aranżacji i dostosowania przestrzeni, w tym przestawiania ścian
Usługowe otoczenie budynku: przychodnia ortodontyczna, szkoła językowa, firma poligraficzna, pracownia sensoryczna
Bardzo dobra komunikacja miejska, przystanek MPK przy budynku
Przestronny układ: sala główna oraz trzy gabinety, kuchnia i toaleta

Układ pomieszczeń

Sala główna - 34,5 m²
Gabinet - 32,5 m²
Gabinet - 11,2 m²
Gabinet - 11,5 m²
Kuchnia - 4 m²
Toaleta - 3,6 m²

Przestrzeń jest dwustronna, funkcjonalna i łatwa do dostosowania do różnych potrzeb.

Przeznaczenie
Lokal doskonale sprawdzi się pod:

działalność biurową,
usługi,
gabinety specjalistyczne,
zajęcia edukacyjne,
studio kreatywne,
showroom,
działalność online.

Brak możliwości prowadzenia gastronomii.

Standard

Stan lokalu: do adaptacji
Okna PCV
Wszystkie potrzebne instalacje
Ogrzewanie CO gazowe
Podłogi: płytki
Rok budowy: ok. 2000

Parking
Przy budynku dostępne są miejsca postojowe ogólnodostępne.

Warunki najmu

Czynsz: 5 000 zł + VAT
Opłaty: media według liczników (prąd, woda, ciepło)
Kaucja: jednokrotność czynszu
Termin wydania: do uzgodnienia

Oferuję również możliwość wynajmu powierzchni magazynowej (ok. 300 m2) w tym budynku.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo