Wyjątkowy lokal komercyjny o powierzchni 44m2, położony przy ruchliwej ul. Świeradowskiej, vis a vis centrum handlowego.
To gwarancja stałego, wysokiego ruchu pieszego i samochodowego - idealne warunki do szybkiego rozwoju Twojej działalności.

Atuty Nieruchomości:
- Lokalizacja "Vis a Vis" Centrum Handlowego: Maksymalna widoczność i natychmiastowy dostęp do tysięcy potencjalnych klientów codziennie odwiedzających centrum.

- Witryna: Możliwość atrakcyjnej ekspozycji oferty i przyciągania uwagi przechodniów.
- Wysokość 3 m: Poczucie przestrzeni i łatwiejsza aranżacja wnętrza, np. instalacja sufitów podwieszanych czy dodatkowego oświetlenia.

- Bezpłatny Parking: Ty i Twoi klienci możecie korzystać z darmowych miejsc parkingowych na pobliskim terenie centrum handlowego - ogromne udogodnienie w tej części miasta.

- Możliwe Wakacje Czynszowe: Przy dłuższej umowie najmu uzyskasz okres przejściowy na adaptację lokalu - wakacje czynszowe to oszczędność na start.

- Okna od Zaplecza: Naturalne światło w części roboczej.

Lokal:
Lokal składa się z sali sprzedażowej około 36 m2 oraz zaplecza z toaletą i umywalką ok. 9 m2.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się pod:
- Usługi Beauty: Gabinet kosmetyczny, makijażu permanentnego, masażu, studio paznokci.
- Usługi Specjalistyczne: Biuro rachunkowe, doradztwo, kancelaria prawna.
- Działalność Handlową: Sklep specjalistyczny, butik.

W budynku na parterze funkcjonuje już studio tatuażu, barber, sklep zielarski punkt badań laboratoryjnych i inne. Ta różnorodność generuje dodatkowy, zróżnicowany ruch pieszy.

Lokalizacja:
Osiedle Gaj jest zamieszkałe przez ponad 20 tysięcy mieszkańców, co zapewnia stały i stabilny dopływ potencjalnych klientów mieszkających w bezpośrednim sąsiedztwie.

Jest to obszar o znakomitej dostępności komunikacyjnej bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych (wielu linii) ułatwi dojazd klientom i pracownikom.

Czynsz i media:
Czynsz Najmu: 3500 zł + 23% VAT
Czynsz Administracyjny: 1130 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę)
Dodatkowe Opłaty: Prąd (wg zużycia), śmieci (wg deklaracji)

Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.
Magdalena Michałowska
k: