Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 49 m2. Lokal znajduje się na parterze nowo (2024 rok) wybudowanego budynku mieszkalno-usługowego w dzielnicy Grabiszynek we Wrocławiu. Budynek usytuowany jest w środku nowoczesnego osiedla mieszkaniowego. W najbliższym sąsiedztwie (w promieniu 300 metrów), znajduję się około 30 nowo postawionych bloków oraz Międzynarodowa Szkoła Podstawowa ATUT.

Lokal jest usytuowany w atrakcyjnym miejscu, tuż przy ul. Racławickiej (adres: Rusznikarska 1), bezpośrednio przy szlaku komunikacyjnym, co gwarantuje dobry dostęp do lokalu oraz do komunikacji miejskiej.

Lokal składa się z sali głównej (41 m2) oraz zaplecza socjalnego (8 m2). Lokal posiada dwie witryny skierowane na ul. Racławicką. Jest umiejscowiony w ciągu komunikacyjnym osiedla. Dodatkowo do lokalu przynależy taras o powierzchni 13 m2, usytuowany od strony ul. Rusznikarskiej (jest zgoda na zagospodarowanie tarasu, poprzez ustawienie na nim stolików, parasoli itp. rzeczy).

Lokal jest w stanie deweloperskim, do wykończenia we własnym zakresie.

Do czynszu najmu należy doliczyć:
- VAT - 23%,
- opłaty do wspólnoty - 670 zł,
- prąd.
Ogrzewanie i ciepła wodą są tzw. miejskie.

Wysokość kaucji do uzgodnienia.

Do lokalu przynależy naziemne miejsce postojowe, umiejscowione w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu. Miejsce postojowe jest w cenie.