Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 77,14 m² - wynajem

Biuro, ul. Cybulskiego

Cybulskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

101,18 zł/m²
77,14 m²
7 805 zł

Zdjęcie

BrandBlu Nieruch...

Skontaktuj się

Biuro, ul. Cybulskiego

Cybulskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
14 stycznia 2026

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

101,18 zł/m²

77,14 m²

7 805 zł

Biuro, ul. Cybulskiego

Zaktualizowane: 14 stycznia 2026

101,18 zł/m² 77,14 m² 7 805 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 805 zł (101,18 zł/m²)
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 77,14 m²; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
Opłaty uzupełniające: 1 008 zł, kaucja: 15 000 zł

Media: ogrzewanie: gazowe, piec
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: kraty w oknach
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: BRAND BLUE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 14.01.2026
numer ogłoszenia: KHBB-LW-111

Lokalizacja

Adres: Cybulskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: gęsta zabudowa miejska, ruchliwa ulica
W pobliżu: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy

Opis nieruchomości

Zapraszam do wynajęcia lokalu usługowego z ogromnym potencjałem w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu przy ulicy Cybulskiego.
Nieruchomość znajduje się w kamienicy, która została wybudowana ok 1900roku. Lokal o powierzchni 77,14m2, który znajduje się na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy.

Fantastyczne usytuowanie w Śródmieściu -sercu Wrocławia.
Blisko ulicy Grodzkiej, Uniwersyteckiej i Drobnera, z bogatą infrastrukturą, za rogiem znajduje się przystań MARINA TOPACZ.
Spokojne miejsce, w którym można miło spędzić czas i popływać łodzią.

Tylko 4 minuty piechotą dzieli nas od Uniwersytetu Wrocławskiego, a ok 7 minut dojdziemy do Rynku-
TĘTNIĄCEGO ŻYCIEM MIEJSCA.
W podwórzu znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.
Od 2017 roku prowadzony był tu Barbershop.
Lokal posiada klimatyzację oraz 2 wejścia.
Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie w lokalu.
Wejście do lokalu stylowe i eleganckie dzięki drewnianym drzwiom z dużymi witrynami i oryginalną cegłą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- główna sala 61,51m2
- pomieszczenie socjalne ze zlewem 5,65m2
- korytarze 9,12m2
- toaleta 0,86m2
- wysokość pomieszczeń 3,45m2

Lokalizacja:
- ok.4 minuty do Uniwersytetu Wrocławskiego
- ok.5 minut na Wyspę Słodową
- ok.7 minut do Rynku
- ok.10 minut na Ostrów Tumski

Cena najmu:
- czynsz dla właścicieli 7805,00zł (3500zł netto + VAT 23% oraz 3500zł brutto zwolnienie z VAT)
- kaucja zwrotna 15 000zł
- czynsz dla zarządcy, fundusz remontowy, woda zimna wg licznika, części wspólne, wywóz śmieci ok 1200zł
- ogrzewanie gazowe wg zużycia
- prąd wg zużycia

Oferta na zasadzie wyłączności. Tylko w naszym biurze.

Brand Blu Nieruchomości tel. lub

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych.
Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: Kinga Humeniuk Brand Blu.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Kinga Humeniuk Brand Blu jest zabronione. Będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

600 600...

600 600 491

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

600 600...

600 600 491

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

600 600...

600 600 491

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie