Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 121,31 m² - wynajem

Biuro, al. Matejki

Matejki, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

90,68 zł/m²
121,31 m²
11 000 zł

Zdjęcie

Paweł Maciaszek

Skontaktuj się

Biuro, al. Matejki

Matejki, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
21 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

90,68 zł/m²

121,31 m²

11 000 zł

Biuro, al. Matejki

Zaktualizowane: 21 stycznia 2026

90,68 zł/m² 121,31 m² 11 000 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 11 000 zł (90,68 zł/m²)
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 121,31 m², 6 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2012
Powierzchnia dodatkowa: ogródek

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: garaże w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: KAPITAL Nieruchomości Kancelaria Prawna, zaktualizowane: 21.01.2026
numer ogłoszenia: 37/14647/OLW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Matejki, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

LOKAL USŁUGOWY | WYPOSAŻONY | WYSOKI STANDARD | CENTRUM | MIEJSCA POSTOJOWE

Idealne miejsce pod wszelkie usługi, biuro, szkołę językową itp.

BUDYNEK I OKOLICA:

Lokal usytuowany jest na parterze sześciopiętrowego bloku wybudowanego w 2012 roku przy alei Jana Matejki. W bezpośrednim sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego oraz Ostrowa Tumskiego.

Na podziemnej kondygnacji zlokalizowany jest garaż. Lokal sprzedawany jest z dwoma miejscami postojowymi. Dodatkowo przed budynkiem znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Za bezpieczeństwo odpowiada ochrona oraz monitoring.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Do lokalu wchodzi się bezpośrednio z ulicy.

Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi ok. 121,3 mkw.

Lokal składa się z:

1) pięciu niezależnych pomieszczeń biurowych:
Gabinet nr 1 12,00 m2Gabinet nr 2 11,50 m2Gabinet nr 3 16,13 m2Gabinet nr 4 20,16 m2Sala konferencyjna 15,74 m2
2) Korytarza wraz z recepcją oraz poczekalnią
3) Zaplecza socjalnego oraz sanitarnego:
Kuchnia 3,45 m2Toaleta 2,00 m2Toaleta nr 2 2,20 m2Pomieszczenie gospodarcze 3,73 m2
Lokal jest dwustronny z wyjściem na wewnętrzne patio.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Lokal został urządzony z wysokiej jakości materiałów.

Zaaranżowano w nim duże przeszklenia, które powiększają optycznie wnętrza i wprowadzają klimat elegancji.

Lokal został wyposażony wklimatyzacjęinternet (światłowód)system blokady dostępuinfrastrukturę alarmowądostęp całodobowy

OPŁATY:
-Czynsz 11 000 zł netto/msc. plus opłaty za media; ok.1 300 zł netto (woda, śmieci, ogrzewanie, ochrona, internet) + prąd według liczników
-2 miejsca postojowe: 400 zł za jedno/msc.

Istnieje również możliwość zakupu lokalu: 1 940 960 zł - cena netto, sprzedaż zwolniona z VAT.
Cena jednego miejsca postojowego 50 000 zł

KONTAKT:

Wszystkie zainteresowane osoby proszę o bezpośredni kontakt:

Starszy Specjalista ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek tel.
,

-
Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny.

Nasi Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Ogłoszenie nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Paweł Maciaszek

790 428...

790 428 271

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Maciaszek

790 428...

790 428 271

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Maciaszek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł Maciaszek

790 428...

790 428 271

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie