Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 140 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Żelazna

Żelazna, Grabiszyn, Wrocław, dolnośląskie

57,14 zł/m²
140 m²
8 000 zł

Zdjęcie

Agnieszka Wieczo...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Żelazna

Żelazna, Grabiszyn, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 stycznia 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

57,14 zł/m²

140 m²

8 000 zł

Lokal handlowy, ul. Żelazna

Zaktualizowane: 26 stycznia 2026

57,14 zł/m² 140 m² 8 000 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 8 000 zł (57,14 zł/m²)
Forma własności: księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 140 m², 4 pomieszczenia
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: DOMiTY nieruchomości, zaktualizowane: 26.01.2026
numer ogłoszenia: 300558

Lokalizacja

Adres: Żelazna, Grabiszyn, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Lokal usługowy nr 2 w jakości PREMIUM zlokalizowany przy ul. Żelaznej 52A we Wrocławiu (osiedle Grabiszyn) o powierzchni 140 m² z dużą ilością witryn i doskonałą widocznością.

Lokal składa się z:
- dużej sali sprzedaży z witrynami,
- przeszklona sala konferencyjna połączona z salą sprzedaży,
- duże pomieszczenie biurowe,
- WC.

Do lokalu prowadzą łącznie 2 wejścia, jedno od strony frontu lokalu, drugie od strony wewnętrznego podwórka. Instalacja alarmowa.

Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep z chemią gospodarczą, wcześnie był tam showroom firmy produkującej meble.

Lokalizacja lokalu zapewnia ciągłą przepustowość ruchu pieszych, eksponowane witryny gwarantują widoczność a doskonały dostęp do komunikacji miejskiej czy dużej liczby ogólnodostępnych miejsc postojowych, umożliwia przyjmowanie dużej liczby klientów.

Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych, takich jak Biedronka będąca naprzeciwko, punkty medyczne, gabinety lekarskie, fryzjerzy, salony kosmetyczne, cukiernie, wieżowiec Sky Tower, obiekty biurowe a także wiele lokali gastronomicznych gwarantuje atrakcyjność handlową. To zapewnia stały ruch pieszych i zmotoryzowanych klientów.

Lokal idealnie pasuje pod usługi z profilu:
-> sklep detaliczny, drogeryjny, home decor,
-> odzież używana,
-> salon kosmetyczny lub fryzjerski (możliwość wyprowadzeń wodnych w praktycznie każdym pomieszczeniu),
-> gabinet medycyny estetycznej,
-> żłobek/przedszkole,
-> piekarnia/cukiernia,
-> kancelaria prawna/notarialna
-> siłownia, salon fitness
-> przychodnie i gabinety lekarskie

Przestrzeń w lokalu daje wiele możliwości aranżacji zgodnie z potrzebami biznesowymi. Istnieje konieczność wydzielenia lokalu nr 1 z powierzchni obecnego lokalu o łącznym metrażu 373 m2.

W 2016r. obiekt przeszedł generalny remont. Wykończony w standardzie PREMIUM.
Zastosowano materiały najwyższej jakości np. armaturę Villeroy & Boch, płytki Tubądzin, panele najwyższej klasy ścieralności, mnogość punktów świetlnych, punktów elektrycznych, przeszkleń, witryn.

Opłaty eksploatacyjne:
- czynsz najmu 57,14 zł netto/m2 - łącznie 8 000 zł netto
- czynsz do Spółdzielni około ~1390 zł (~9,90 zł/m2)
- dodatkowe opłaty za media (woda, ogrzewanie, śmieci, około ~1190 zł z możliwymi zwrotami po podsumowaniu roku (~8,50 zł/m2)
- światłowód w lokalu do podpisania odrębnej umowy z dostawcą
- zaliczki na prąd według zużycia.

Do wynajmu jest również lokal nr 1 razem z piwnicą bądź bez.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Agnieszka Wieczorowska
Tel.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Agent

Agnieszka Wieczorowska

663 955...

663 955 911

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Wieczorowska

663 955...

663 955 911

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Wieczorowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Wieczorowska

663 955...

663 955 911

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie