Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 90 m² - wynajem

Lokal użytkowy

Cybulskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

88,89 zł/m²
90 m²
8 000 zł

Zdjęcie

BrandBlu Nieruch...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Cybulskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
27 lutego 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

88,89 zł/m²

90 m²

8 000 zł

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 27 lutego 2026

88,89 zł/m² 90 m² 8 000 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 8 000 zł (88,89 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 90 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Opłaty uzupełniające: kaucja: 16 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: BRAND BLUE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 27.02.2026
numer ogłoszenia: KHBB-LW-132

Lokalizacja

Adres: Cybulskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Elegancki lokal biurowy - idealny na kancelarię lub siedzibę firmy.
Na wynajem przestronny, funkcjonalny lokal o powierzchni 90 m²,
zlokalizowany w prestiżowym budynku o grubych murach zapewniających
doskonałą izolację akustyczną i termiczną.
Układ wnętrza został zaprojektowany z myślą o czytelnym podziale na strefę obsługi klienta
oraz komfortową przestrzeń pracy skupionej.
Fantastyczne usytuowanie w Śródmieściu -sercu Wrocławia.
Blisko ulicy Grodzkiej, Uniwersyteckiej i Drobnera, z bogatą infrastrukturą,
a za rogiem znajduje się przystań MARINA TOPACZ.
Tylko 4 minuty piechotą dzieli nas od Uniwersytetu Wrocławskiego, a ok 7 minut dojdziemy do Rynku.

Układ Pomieszczeń:

Reprezentacyjna Strefa Powitalna :
Szeroki, jasny hol wejściowy,
który naturalnie mieści recepcję oraz wygodną poczekalnię (Strefę Gościa) dla interesantów.

Gabinet, sala spotkań (Biuro 1):
Niezależne, ustawne pomieszczenie położone bezpośrednio przy wejściu,
idealne do poufnych spotkań biznesowych lub jako gabinet dyrektorski.

Przestronny Open Space (Biuro z dodatkową przestrzenią):
Duża sala z wydzieloną wnęką,
która świetnie sprawdzi się jako zespół stanowisk roboczych
oraz podręczne archiwum lub miejsce na sprzęt biurowy.

Pełne Zaplecze Socjalne: Centralnie położona, oddzielna kuchnia ułatwiająca
obsługę cateringową spotkań oraz osobne pomieszczenie gospodarcze
(idealne na magazyn lub serwerownię).

Łazienka: Zlokalizowana w dyskretnej części lokalu.

Główne Atuty:
Logiczny podział komunikacyjny:
Klienci mogą być przyjmowani w przedniej części lokalu bez zakłócania pracy zespołu w głębi biura.

Doskonałe doświetlenie:
Duże przeszklenia w obu głównych salach biurowych zapewniają komfort pracy przez cały dzień.

Standard:
Lokal o wysokim potencjale aranżacyjnym, idealny dla branży prawniczej, notarialnej, finansowej lub kreatywnej.
w doskonałej lokalizacji we Wrocławiu przy ulicy Cybulskiego.

Lokalizacja:
- ok.4 minuty do Uniwersytetu Wrocławskiego
- ok.5 minut na Wyspę Słodową
- ok.7 minut do Rynku
- ok.10 minut na Ostrów Tumski

Cena najmu:
- czynsz 8000zł brutto
- kaucja zwrotna 16 000zł
- czynsz dla zarządcy, fundusz remontowy, części wspólne, wywóz śmieci ok 1660zł
- CO wg zużycia
- prąd wg zużycia

Brand Blu Nieruchomości lub

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych.
Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: Kinga Humeniuk Brand Blu.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Kinga Humeniuk Brand Blu jest zabronione. Będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

600 600...

600 600 491

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

600 600...

600 600 491

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

600 600...

600 600 491

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie