Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 98,35 m² - wynajem

Lokal gastronomiczny

Skwer Zbyszka Cybulskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

61,01 zł/m²
98,35 m²
6 000 zł

Zdjęcie

BrandBlu Nieruch...

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny

Skwer Zbyszka Cybulskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
27 lutego 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

61,01 zł/m²

98,35 m²

6 000 zł

Lokal gastronomiczny

Zaktualizowane: 27 lutego 2026

61,01 zł/m² 98,35 m² 6 000 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
7

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 6 000 zł (61,01 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 98,35 m², 7 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1930
Opłaty uzupełniające: 1 500 zł, kaucja: 14 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: BRAND BLUE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 27.02.2026
numer ogłoszenia: KHBB-LW-135

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Skwer Zbyszka Cybulskiego, Nadodrze, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Klimatyczny lokal gastronomiczny z cegłą | 98,35m² | Po remoncie 2024 |
ul. Cybulskiego 3, Wrocław

Do wynajęcia wyjątkowy lokal gastronomiczny o powierzchni 98,35m² , położony w sercu wrocławskiego Nadodrza przy ul. Cybulskiego 3 . To miejsce, które łączy historyczny charakter kamienicy z 1930 roku z nowoczesnym standardem wykończenia.
Doskonała lokalizacja w Śródmieściu -sercu Wrocławia.
Blisko ulicy Grodzkiej, Uniwersyteckiej i Drobnera, z bogatą infrastrukturą,
tuż za rogiem znajduje się przystań MARINA TOPACZ.
Tylko 4 minuty piechotą dzieli nas od Uniwersytetu Wrocławskiego,
a ok 7 minut do Rynku.

Lokal charakteryzuje się bardzo przejrzystym podziałem na strefę gości i profesjonalne zaplecze:

Sala konsumpcyjna: ok 50 m² przestrzeni dla gości z dużymi witrynami.
Kuchnia główna: ok 19 m² , idealna pod profesjonalną linię technologiczną.
Zaplecze gospodarcze: trzy dodatkowe pomieszczenia (ok 9,7 m² , 4,6 m² oraz 3,6 m² ) - idealne na chłodnie, magazyny lub socjal.
Toaleta / WC: ok 3,5 m² w wysokim standardzie.
Komunikacja: wygodny korytarz ułatwiający logistykę wewnętrzną.

Atuty operacyjne:

Gotowiec biznesowy: Wszystkie odbiory sanitarne i techniczne są aktualne. Wcześniej z sukcesem działała tu restauracja sushi (stała baza klientów!).
Funkcjonalność: Aż 3 niezależne wejścia (w tym bezpośrednie do kuchni i sali).
Dostawy: Wygodny dojazd dla dostawców od drugiej strony budynku (nie koliduje z wejściem dla gości).
Kuchnia ma osobne wejście z boku, które jest idealnym rozwiązaniem pod kurierów jedzenia (Pyszne/Wolt) - mogą odbierać zamówienia nie wchodząc na salę do gości.
Ogródek: Możliwość wyodrębnienia kameralnej strefy zewnętrznej z tyłu lokalu.
Lokalizacja: Tuż przy Wyspie Słodowej , w bliskim sąsiedztwie Rynku - ogromny ruch pieszy i turystyczny.

Finanse:

Czynsz najmu: 6 000 zł netto (+ 23% VAT = 7 380 zł brutto).
Opłaty dla Zarządcy: ok. 1 500 zł .
Media: woda wg zużycia (14,65 zł/m ), wywóz nieczystości (ok. 200 zł - zależnie od ilości), prąd wg zużycia.
Kaucja: dwumiesięczny czynsz.

To idealna propozycja dla osób szukających prestiżowego miejsca bez konieczności inwestowania czasu i środków w remonty czy projekty technologiczne.

Zapraszamy na prezentację!

Brand Blu Nieruchomości lub

Transakcja nadzorowana przez licencjonowanego pośrednika - licencja nr 26508.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych.
Dane podane w ofercie mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: Brand Blu s.c.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Brand Blu s.c. jest zabronione. Będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

600 600...

600 600 491

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

600 600...

600 600 491

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

BrandBlu Nieruchomości BrandBlu Nieruchomości

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

600 600...

600 600 491

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie