Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w ruchliwej części Ołbina, przy skrzyżowaniu ulic Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosevelta i Oleśnickiej.
Przed lokalem znajduje się otwarta przestrzeń z przystankiem tramwajowym, co zapewnia duży ruch pieszych i doskonałą widoczność witryn. Nad wejściem istnieje możliwość montażu podświetlanej reklamy. Wejście bezpośrednio z chodnika - posadzka lokalu znajduje się na jego poziomie.

Atuty lokalu:

92,01 m² powierzchni użytkowej, w tym:
74,81 m² na parterze (sala sprzedaży, toaleta, pomieszczenie usługowo-magazynowe),
17,20 m² w piwnicy - z bezpośrednim wejściem z lokalu, idealna na magazyn,
Wysokość lokalu: 4,7 m,
Narożna lokalizacja w ruchliwym punkcie - doskonała ekspozycja witryn,
Wejście bezpośrednio z chodnika, z możliwością montażu podświetlanej reklamy,
Remont, wykończenie i adaptacja finansowane przez właściciela,
Możliwość aranżacji pod najemcę - handel, usługi lub lekka gastronomia,
Nowe instalacje: elektryczna 230V, wod.-kan., internet/telefon, klimatyzacja,
Klimatyczny charakter - odrestaurowana cegła poniemiecka na ścianie sali sprzedaży.

Najważniejszy atut:
Właściciel na własny koszt wykona kompleksowy remont, prace wykończeniowe, wentylację oraz adaptację lokalu do potrzeb najemcy przy zawarciu długoterminowej umowy!
To kluczowa zaleta tej oferty - wyjątkowa okazja, aby otrzymać lokal idealnie dopasowany do własnych potrzeb bez ponoszenia kosztów inwestycji.

Koszty najmu:

Po remoncie z przystosowaniem do gastronomii: 7 176,78 zł netto / m-c,
Po remoncie z przeznaczeniem na handel lub usługi: 6 624,72 zł netto / m-c,
Koszty utrzymania budynku: 581,91 zł netto / m-c,
Media: wg zużycia,
Kaucja: wymagana.

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują widocznego, funkcjonalnego miejsca do prowadzenia własnej działalności w dynamicznej części miasta.

Zapraszam do obejrzenia lokalu
Estate Brokers
Doradca ds. Nieruchomości
Tygran Bagratyan
 

Ми розмовляємо також українською мовою, тому якщо вам потрібна допомога у пошуку житла або комерційних приміщень, не соромтеся звертатися до нас!
Feel free to call us or write for all details in your native language!

Poniższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego