Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 97,35 m² - wynajem

Biuro, ul. Kniaziewicza

Kniaziewicza, Przedmieście Oławskie, Wrocław, dolnośląskie

61,63 zł/m²
97,35 m²
6 000 zł

Zdjęcie

Ewa Brzeźniakiew...

Skontaktuj się

Biuro, ul. Kniaziewicza

Kniaziewicza, Przedmieście Oławskie, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 lutego 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

61,63 zł/m²

97,35 m²

6 000 zł

Biuro, ul. Kniaziewicza

Zaktualizowane: 26 lutego 2026

61,63 zł/m² 97,35 m² 6 000 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 6 000 zł (61,63 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 97,35 m², 4 pomieszczenia; stan: nowy wykończony
winda, wejście z klatki schodowej
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 2025
Opłaty uzupełniające: 400 zł, kaucja: 20 295 zł

Media: prąd, woda; ogrzewanie: miejskie
Internet
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: SDP Nieruchomości, zaktualizowane: 26.02.2026
numer ogłoszenia: 43932

Lokalizacja

Adres: Kniaziewicza, Przedmieście Oławskie, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel:

***LOKAL DOSTĘPNY OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu w budynku mieszkalnym o powierzchni 97,35 m2, w doskonałej lokalizacji - 10 min spacerem od Wrocławskiego Rynku. Nieruchomość znajduje się w reprezentatywnym budynku po generalnym remoncie, zakończonym w lipcu 2025. Ze wzgledu na swój układ - lokal idealnie sprawdzi się pod działalność biurową lub usługi.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- pomieszczenie 1
- pomieszczenie 2
- pomieszczenie 3
- pomieszczenie 4
- kuchnia
- łazienka
- balkon

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Pierwszy najem
- Oryginalna stolarka drzwiowa
- Wysoki parter, osobne wejście
- Reprezentatywny budynek z piękną klatką schodową, ozdobioną sztukaterią
- Bezpłatne miejsca postojowe za budynkiem oraz płatny parking przy budynku
- Ogrzewanie podłogowe
- W pełni wyposażona kuchnia
- Wysokie sufity (350 cm)
- Do budynku doprowadzony jest światłowód
- Duże możliwości aranżacyjne

Idealne pod działalność:
* biurową
* usługową
* beauty

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kniaziewicza, w sercu Przedmieścia Oławskiego - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia historyczny klimat otoczenia, połączony z wygodnym dostępem do usług oraz centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- restauracje, kawiarnie
- punkty usługowe
- sklepy (Żabka, Aldi, Biedronka)
- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj - 5 minut na pieszo, autobus - 1 minuta na pieszo)
- Dworzec Główny (6 minut na pieszo)
- Wrocławski Rynek (10-15 minut na pieszo)

OPŁATY:
- czynsz najmu: 6 000 zł (netto)
- media: według zużycia (około 400 zł brutto)
- prąd: umowa podpisywana z dostawcą we własnym zakresie
- kaucja: 20 295 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie pod działalność biurową (np. biuro architektoniczne, kancelaria). Idealnie sprawdzi się również jako salon beauty.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel:

Agent

Ewa Brzeźniakiewicz

602 101...

602 101 602

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Brzeźniakiewicz

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Brzeźniakiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa Brzeźniakiewicz

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie