Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 230 m² - wynajem

Lokal użytkowy

Białowieska, Popowice, Wrocław, dolnośląskie

99,57 zł/m²
230 m²
22 900 zł

Zdjęcie

Ewelina Dobrzyni...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Białowieska, Popowice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 marca 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

99,57 zł/m²

230 m²

22 900 zł

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 26 marca 2026

99,57 zł/m² 230 m² 22 900 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 22 900 zł (99,57 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 230 m², 2 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2022
Opłaty uzupełniające: kaucja: 50 000 zł

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Twój Pośrednik Dobrzyniecka & Girulska, zaktualizowane: 26.03.2026
numer ogłoszenia: lokal handlowo-usługowy, Port Popowice, od zaraz

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Białowieska, Popowice, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, łąka, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, kawiarnia, fitness, siłownia, basen, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, parking, park

Opis nieruchomości

OFERTA WYNAJMU LOKALU USŁUGOWEGO WROCŁAW, PORT POPOWICE

Lokalizacja
Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy położony w nowoczesnej inwestycji Port Popowice we Wrocławiu, przy ul. Białowieskiej dynamicznie rozwijającej się części miasta z dużym ruchem pieszym oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców. Lokal znajduje się na parterze nowego budynku mieszkalnego, z bezpośrednim wejściem od strony ciągu pieszego.

Podstawowe informacje
Powierzchnia: 230 m²
Przeznaczenie: usługowe / handlowe / gastronomiczne
Układ: lokal podzielony na dwie funkcjonalne części
Wysokość pomieszczeń: ok. 4,8 m
Stan: do aranżacji według potrzeb najemcy (aktualnie dostosowany do sklepu z zapleczem)
Wejście: bezpośrednio z ulicy (dwa niezależne wejścia)
Duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję
Pełny monitoring (kamery 360)

Atuty lokalu
- duża, otwarta i przestronna powierzchnia
- wysokość 4,8 m w mniejszej części i 3,4 m w części sprzedażowej
- idealny pod sklep, delikatesy, restaurację, kawiarnię, aptekę lub koncept usługowy
- nowoczesny budynek i reprezentacyjny charakter inwestycji
- bardzo dobra widoczność lokalu (tuż przy wjeździe na osiedle)
- intensywnie rozwijające się osiedle mieszkaniowe
- duży potencjał stałych klientów (mieszkańcy + ruch lokalny)- 2 przynależne miejsca parkingowe

Specyfikacja techniczna
Klimatyzacja i wentylacja przystosowana pod działalność usługową osobne na każdą część lokalu, co umożliwia jego podział na dwa niezależne)
rekuperacja (obniża koszty eksploatacji)
możliwość instalacji zaplecza gastronomicznego
duże przeszklenia witrynowe
dostęp do mediów miejskich
przygotowane przyłącza instalacyjne

Układ funkcjonalny
Lokal składa się z dwóch części, co umożliwia:
podział na strefę sprzedaży i zaplecze,
prowadzenie dwóch komplementarnych działalności,
wydzielenie sali konsumpcyjnej oraz części produkcyjnej/kuchennej w przypadku restauracji

Idealny dla:
restauracji lub bistro
delikatesów / sklepu spożywczego
kawiarni lub piekarni rzemieślniczej
apteki (brak na osiedlu)
showroomu lub konceptu usługowego
fitness boutique / studio treningowego

Dodatkowe informacje
Lokal znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej o wysokim standardzie, co gwarantuje stabilny przepływ klientów oraz duży potencjał biznesowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji lokalu.
Możliwość dopasowania warunków najmu do charakteru działalności.

Czynsz 22 900 zł netto/brutto + opłaty (1943 zł czynsz + prąd i inne media wg zużycia).
Kaucja w wysokości 50 000 zł.

Prowizję dla biura pokrywa Wynajmujący

Polecam i zapraszam na prezentację.
Klucze w biurze.
TWÓJ POŚREDNIK Dobrzyniecka & Girulska Nieruchomości,
FU Ewelina Dobrzyniecka, tel.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Agent

Ewelina Dobrzyniecka

790 839...

790 839 823

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewelina Dobrzyniecka

790 839...

790 839 823

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewelina Dobrzyniecka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewelina Dobrzyniecka

790 839...

790 839 823

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie