Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 45,83 m² - wynajem

Lokal gastronomiczny, ul. Bagienna

Bagienna, Wojnów, Wrocław, dolnośląskie

80,73 zł/m²
45,83 m²
3 700 zł

Zdjęcie

Jan

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, ul. Bagienna

Bagienna, Wojnów, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
6 marca 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

80,73 zł/m²

45,83 m²

3 700 zł

Lokal gastronomiczny, ul. Bagienna

Zaktualizowane: 6 marca 2026

80,73 zł/m² 45,83 m² 3 700 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
7

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 3 700 zł (80,73 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 45,83 m², 7 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2023
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, ogródek 30 m²
Opłaty uzupełniające: 800 zł, kaucja: 7 400 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Paulina Sadowska, zaktualizowane: 06.03.2026

Lokalizacja

Adres: Bagienna, Wojnów, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal gastronomiczny dostępny od zaraz. Możliwość wynajmu lub/i zakupu.

W przypadku najemcy zainteresowanego zakupem lokalu w przyszłości właściciel przewiduje możliwość ustalenia preferencyjnych warunków sprzedaży.

Do dyspozycji w pełni wyposażony lokal gastronomiczny, przygotowany i przystosowany do prowadzenia działalności.

Lokal dostępny do przejęcia od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac czy inwestycji.

Istnieje możliwość wynajmu lub zakupu właściciel jest otwarty na różne formy współpracy oraz elastyczne warunki.

Warunki najmu
* 3700 zł netto + VAT (możliwa negocjacja do ok. 3500 zł)
* Czynsz administracyjny: ok. 800 zł
* Dodatkowo: prąd według zużycia
* Kaucja: 2-krotność czynszu 7400 zł

Do lokalu przynależy:
* miejsce postojowe
* komórka lokatorska

Lokal
* Lokal został kompleksowo wykończony i wyposażony, z dużą dbałością o funkcjonalność zaplecza gastronomicznego.
* Spełnia wszystkie wymagania sanitarne i techniczne dla działalności gastronomicznej.
* Dodatkowym atutem jest ok. 30 m² podwórka, które można wykorzystać jako ogródek zewnętrzny, bez konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń.
* Lokal posiada również akcyzę alkoholową.

Układ pomieszczeń
* sala konsumpcyjna / bar
* kuchnia
* komunikacja
* pomieszczenie przygotowań wstępnych
* szatnia z zapleczem socjalnym
* toaleta personelu
* toaleta dla gości przystosowana dla osób niepełnosprawnych

Najważniejsze udogodnienia techniczne
* klimatyzacja AUX
* nagrzewnica SALDA VEKA
* kurtyna powietrzna Ferono
* pełny system monitoringu (wewnętrzny i zewnętrzny)
* system alarmowy
* kompletny system wentylacyjny
* okapy na sali oraz w kuchni

Dodatkowe informacje
Część sprzętów znajdujących się w lokalu może zostać odstąpiona za dodatkową opłatą do indywidualnego ustalenia w zależności od wybranego wyposażenia.

Możliwość zakupu

Cena sprzedaży:
710 000 zł + VAT
W cenie:
* pełne wyposażenie lokalu
* miejsce postojowe
* komórka lokatorska
* Istnieje możliwość negocjacji ceny oraz zakupu bez miejsca postojowego lub bez części wyposażenia.

Agent

Jan

515 908...

515 908 119

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jan

515 908...

515 908 119

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jan

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

515 908...

515 908 119

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie