Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 338,99 m² - wynajem

Lokal gastronomiczny Wrocław

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

68,43 zł/m²
338,99 m²
23 199 zł

Zdjęcie

Anna Szkopek

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny Wrocław

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
10 marca 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

68,43 zł/m²

338,99 m²

23 199 zł

Lokal gastronomiczny Wrocław

Zaktualizowane: 10 marca 2026

68,43 zł/m² 338,99 m² 23 199 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
-

Parking:
własny parking

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

własny parking

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 23 199 zł (68,43 zł/m²)

Charakterystyka lokalu: 338,99 m² (326,58 m² powierzchni użytkowej); stan: do wykończenia
winda, wejście z ulicy
okna: aluminiowe
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/11, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2025
Opłaty uzupełniające: kaucja: gwarancja bankowa

Media: Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, ochrona
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: IGLICA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 10.03.2026
numer ogłoszenia: IGM-LW-20823

Lokalizacja

Adres: Krzyki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: gęsta zabudowa miejska, ruchliwa ulica

Opis nieruchomości

Lokal na wynajem | 326 m² | Gastronomia, usługi | Parter biurowca klasy A

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni użytkowej 326,58 m² (powierzchnia rozliczeniowa: 338,99 m²), zlokalizowany na parterze nowoczesnego biurowca klasy A, realizowanego w ramach prestiżowego projektu komercyjnego. Przestrzeń przygotowana technicznie pod działalność gastronomiczną zgodnie z aktualnymi wymogami sanitarnymi, instalacyjnymi i użytkowymi lub szeroko rozumiane usługi

Specyfikacja najmu:

Czynsz bazowy: 16 EUR/m² netto

Powierzchnia rozliczeniowa: 338,99 m²

Czynsz miesięczny: 5 423,84 EUR netto

Opłaty eksploatacyjne (service charge): 24 PLN/m² netto

Okres obowiązywania umowy: 5-10 lat

Zabezpieczenie umowy: kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości trzymiesięcznego czynszu oraz opłat eksploatacyjnych, powiększonych o obowiązujący VAT

Zachęty finansowe dla najemcy:

Wakacje czynszowe: do uzgodnienia w trybie rokowań

Dofinansowanie do aranżacji lokalu: do uzgodnienia w trybie rokowań

Atuty nieruchomości:

Lokal na parterze budynku klasy A, z dużymi witrynami i wejściem bezpośrednio z poziomu chodnika

Możliwość urządzenia ogródka letniego

Przestrzeń technicznie przygotowana pod gastronomię lub usługi: doprowadzenia mediów, wentylacja, piony technologiczne

Silny potencjał komercyjny dzięki lokalizacji przy ogólnodostępnym pasażu handlowo-usługowym - centralnym elemencie inwestycji, zaprojektowanym jako przestrzeń miejska dostępna dla wszystkich użytkowników

Budynek realizowany w ramach tzw. Centrum Południowego - dynamicznie rozwijającego się śródmiejskiego kwartału Wrocławia, integrującego funkcje biurowe, mieszkaniowe, usługowe i hotelowe

Bezpośrednie sąsiedztwo obiektów komercyjnych i hotelowych zapewnia stały napływ klientów - zarówno pracowników, mieszkańców, jak i gości

Informacje o inwestycji

Nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy premium, składający się z dwóch budynków z zielonymi tarasami i miejskim pasażem wypełnionym roślinnością. Projekt łączy najwyższe standardy architektoniczne z rozwiązaniami proekologicznymi i zaawansowaną infrastrukturą technologiczną.

Powierzchnia najmu brutto (GLA): 41 600 m²

Budynek I (oddanie do użytku: II kwartał 2025):

GLA: 16 000 m²

Powierzchnia biurowa: 14 556 m²

Kondygnacje naziemne: 11

Kondygnacje podziemne: 2

Iglica Nieruchomości ma status autoryzowanego partnera komercjalizacji. Wynagrodzenie Agencji w całości pokrywa właściciel budynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty. Oferta skierowana do operatorów gastronomicznych, firm usługowych poszukujących lokalu w prestiżowej i rozwijającej się lokalizacji.

:LINK DO STRONY ,6867226

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Anna Szkopek

514 706...

514 706 683

71 796 66 00

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Szkopek

514 706...

514 706 683

71 796 66 00

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Szkopek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Szkopek

514 706...

514 706 683

71 796 66 00

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie