Przestronny lokal 72 m w Śródmieściu idealny pod kancelarię, gabinet lub działalność usługową | ul. Wyszyńskiego, Wrocław
Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni ok. 72 m z balkonem, położony na I piętrze, przy ul. Wyszyńskiego we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w centralnej części miasta, z bardzo dobrą komunikacją i łatwym dostępem zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz reprezentacyjnemu charakterowi lokal stanowi doskonałą propozycję na wynajem pod działalność biurową lub usługową.
Świetnie sprawdzi się jako:
kancelaria prawna, notarialna
gabinet lekarski lub psychologiczny,
biuro doradcze, kredytowe, podatkowe,
salon kosmetyczny lub gabinet medycyny estetycznej lub psychologiczny.
biuro firmy lub pracownia.
Lokal składa się z:
przestronnego salonu / głównego pomieszczenia 21,7 m
dwóch oddzielnych pokoi po ok. 9,29 m
oddzielnej kuchni 6,36 m
dużego przedpokoju / poczekalni 18,1 m
łazienki ok. 6 m
WC 1,24 m
Łączna powierzchnia lokalu wynosi około 72 m.
Duży przedpokój doskonale sprawdzi się jako recepcja lub poczekalnia dla klientów, natomiast trzy niezależne pomieszczenia mogą pełnić funkcję gabinetów, biur lub sal konsultacyjnych.

Do największych atutów nieruchomości należy przede wszystkim prestiżowa lokalizacja blisko centrum Wrocławia, która zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dzięki czemu doskonale nadaje się do prowadzenia różnego rodzaju działalności biurowej lub usługowej. Do dyspozycji są trzy niezależne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję gabinetów, biur lub sal konsultacyjnych.
Dodatkowym atutem jest przestronny przedpokój, który idealnie sprawdzi się jako recepcja lub poczekalnia dla klientów. W lokalu znajduje się również oddzielna kuchnia pełniąca funkcję zaplecza socjalnego, co znacząco podnosi komfort codziennej pracy. Niewątpliwą zaletą jest także bardzo dobry dojazd komunikacją miejską, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
Nieruchomość może być również świetną propozycją do zamieszkania, szczególnie dla większej rodziny. Dzięki kilku niezależnym pokojom każdy z domowników może mieć swoją prywatną przestrzeń, co zapewnia komfort i wygodę codziennego życia.

Wysoki standard wykończenia, po remoncie generalnym, klimatyzacja w pokojach, kuchnia w pełni umeblowana i wyposażona. Wysokie pomieszczenia, sztukaterie na sufitach.

Klatka schodowa po remoncie, czysta i pachnąca, mieszkania wszystkie prywatne, obok lokalu renomowany gabinet dietetyczny.
Ul. Wyszyńskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic tej części Wrocławia, zapewniająca świetną komunikację z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe.

ok.3 km od Rynku Wrocławskiego i Galerii Dominikańskiej, ok.4 km od Dworca Głównego PKP we Wrocławiu oraz Galerii Wroclavia.
Lokalizacja gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej.
Możliwość ekspozycji nazwy firmy w oknie mieszkania, z dobrą widocznością od ulicy Wyszyńskiego.

Cena: 5500 zł + opłaty ok.1000 zł w zależności od zużycia.

Zapraszamy na prezentację (klucze w biurze).
 

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: gres
Łącze internetowe: tak
Liczba linii telefonicznych: 1
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Liczba pięter: 5
Rok budowy: 1912
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Gaz: jest
Woda: miejska
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: po remoncie
Domofon: tak
Klimatyzacja: tak
Wysokość: 3,6
Oświetlenie: inne
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 1
Kaucja: 5500 PLN
Okres wynajmu: minimum rok
Pomieszczenie socjalne: tak
Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:
Open House

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości