Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 196,50 m² - wynajem

Biuro, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

62 zł/m²
196,50 m²
12 183 zł

Zdjęcie

Agnieszka Witkow...

Skontaktuj się

Biuro, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
20 marca 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

62 zł/m²

196,50 m²

12 183 zł

Biuro, ul. Żmigrodzka

Zaktualizowane: 20 marca 2026

62 zł/m² 196,50 m² 12 183 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 12 183 zł (62 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 196,50 m², 6 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 1/1, dwupoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2011
Opłaty uzupełniające: kaucja: 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: DreamHome Nieruchomości, zaktualizowane: 20.03.2026

Lokalizacja

Adres: Żmigrodzka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe
cicho

Opis nieruchomości

WYNAJMĘ :
Lokal użytkowy o charakterze biurowym o pow. 196,5 mkw, położony przy ul. Żmigrodzkiej, w biurowcu z 2011 r. na I piętrze.
Idealny na działalność biurową: biura projektowe, księgowe, consulting, logistyka, siedziby firm, showroom ect.
Lokal dwupoziomowy, z wystawą okien wschód - zachód, składa się z :
I POZIOM 112,5 mkw:
- otwarta przestrzeń na stanowiska do pracy/ recepcja/sekretariat;
- przeszklony, zamknięty gabinet/ salka konferencyjna z własną łazienką- toaleta i natrysk dla miłośników rowerów.
- aneks kuchenny/ socjalny
- osobna łazienka koedukacyjna
II POZIOM 84 mkw
- open space - okablowanie pod ok 10 stanowisk biurowych
- wydzielona, zamknięta, przeszklona salka spotkań o pow. 15,3 mkw.
- mały magazynek
Lokal przeszklony, dobrze doświetlony, okna dźwiękoszczelne, otwierane, na ścianach panele wyciszające, wydzielone szkłem salki; klimatyzacja, otwierane okna, okablowanie strukturalne pod stanowiska biurowe, Internet światłowód.
Wysokość pomieszczeń dół 2,75 m; na antresoli 3,0 m, i cześć na pełną wysokość 2 kondygnacji
Teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota, obiekt monitorowany, chroniony, dostępność lokalu bez ograniczeń. Parking przed budynkiem: do lokalu przynależą 4 naziemne miejsca postojowe bez opłat.

OFERTA : czynsz najmu lokalu 62 zł/mkw + 10 zł/mkw( części wspólne) + Vat (tj. 12183 zł + 1965 zł = 14148 + vat / mc= 17402 zł brutto/ mc) ,+ liczniki wg zużycia.
Kaucja: dwa czynsze
Lokalizacja: Świetna komunikacja: tramwaje 1,7,15 i autobusy 129,130, 144,K, 308, 908, 247; ul. Żmigrodzka, Bałtycka, szybki wyjazd na AOW- na południe Wrocławia, S8, S5 ; dobry dojazd do centrum. W pobliżu sklepy, stacja benzynowa, inne usługi, CH Marino.
Zapraszam na prezentację. DreamHome Nieruchomości Agnieszka Witkowska-Bojdys licencja nr 22896.; tel. ;
Szanowni Państwo! Ze szczególną starannością dążymy do tego, aby informacje o ogłaszanych ofertach były dokładne i aktualne, jednakże ich opis zamieszczany na portalach ogłoszeniowych sporządzamy na podstawie oględzin nieruchomości, zaś informację o stanie technicznym uzyskujemy w drodze wywiadu z właścicielem i na mocy jego oświadczeń, zatem nie stanowią one oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Agent

Agnieszka Witkowska-Bojdys

577 606...

577 606 206

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Witkowska-Bojdys

577 606...

577 606 206

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Witkowska-Bojdys

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Witkowska-Bojdys

577 606...

577 606 206

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie