Gotowy do wynajęcia od zaraz lokal użytkowy w nowym bloku, z dużą witryną!
Miejsce parkingowe pod lokalem - w cenie najmu!

Kontakt: Urszula Opalińska tel.  
Lokalizacja: Wrocław - Krzyki - ul. Babiego Lata - 5,8 km do wrocławskiego Rynku
Video prezentacja: Znajduje się na OTODOM, zaraz pod zdjęciami, w polu => Video.

Nieruchomość:
Funkcjonalny i wygodny do prowadzenia biznesu, lokal użytkowy o powierzchni 56 m2. Zlokalizowany jest w popularnej dzielnicy Wrocławia - Krzyki, na prężnie rozwijającym się osiedlu nowoczesnych, wielorodzinnych budynków mieszkalnych.

Lokal znajduje się na parterze budynku z 2019 r. Posiada dużą witrynę i wejście od strony chodnika. Lokal jest bardzo jasny, ze względu na szerokie przeszklenie usytuowane od strony południowo - zachodniej. Dzięki temu wpada do niego dużo światła dziennego, aż do późnych godzin popołudniowych.

Układ pomieszczeń:
Nieruchomość składa się z dużego, otwartego pomieszczenia głównego (48,65 m2), łazienki (3,04m2), oraz pomieszczenia socjalnego (4,52 m2). Lokal posiada wyjście boczne. Wysokość lokalu wynosi 3,00 metry. Do lokalu przynależy dedykowane miejsce postojowe, znajdujące się na parkingu zlokalizowanym zaraz naprzeciwko budynku. Umożliwia to klientom dogodne parkowanie przed lokalem.

Wyposażenie wnętrza:
Lokal jest przeznaczony do indywidualnej adaptacji przez najemcę: kafle na podłodze, wykończone i pomalowane ściany, doprowadzone media (woda, ogrzewanie gazowe, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna, prąd) oraz przystosowany do prowadzenia wszelkiej działalności handlowo-usługowej. Idealny pod działalność fryzjerską, sklep, gabinet kosmetyczny, okulistyczny bądź stomatologiczny, biuro turystyczne, itp.

Przeznaczenie zgodnie z MPZP:
Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego lokal może pełnić funkcje:
biurowo - usługową;
gastronomiczną;
poradni medycznych;
handel detaliczny małopowierzchniowy;
drobne usługi rozrywki;
usług drobnych - np. szewskich, krawieckich, fotograficznych, fryzjerskich itp.

Atuty:
- Niskie koszty administracyjne utrzymania lokalu.
- Dedykowane miejsce postojowe oraz ogólnodostępny parking dla klientów znajdujący się zaraz przed budynkiem.
- Nowoczesny, reprezentacyjny styl budynku.
- Szeroki zakres przeznaczenia lokalu użytkowego.
- Możliwość dostosowania lokalu do potrzeb własnego biznesu.
- Duża witryna zwracająca uwagę przechodniów.
- Bliskie położenie bloków mieszkalnych ułatwi prowadzenie działalności usługowej.

Obecna sytuacja:
Obecnie, do końca listopada, w lokalu prowadzona jest działalność fryzjerska i kosmetyczna. Działalność rozwinęła się tak dobrze, że najemcy postanowili zmienić lokal na znacznie większy i jest to przyczyną poszukiwania nowego najemcy.

Opłaty czynszowe:
- Koszty administracyjne stałe wraz ze zużyciem wody wynoszą ok. 355 zł miesięcznie + koszt prądu i gazu w zależności od zużycia.
- W lokalu znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny.
- Czynsz najmu 3 950 zł.

Kontakt: Urszula Opalińska| tel.  
Serdecznie zapraszam na prezentację, podczas której odpowiem chętnie na wszelkie pytania!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )