Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 71,85 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Partynicka

Partynicka, Partynice, Wrocław, dolnośląskie

102,71 zł/m²
71,85 m²
7 380 zł

Zdjęcie

Monika Adamczyk

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Partynicka

Partynicka, Partynice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
28 marca 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

102,71 zł/m²

71,85 m²

7 380 zł

Lokal handlowy, ul. Partynicka

Zaktualizowane: 28 marca 2026

102,71 zł/m² 71,85 m² 7 380 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 380 zł (102,71 zł/m²)
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 71,85 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2016
Opłaty uzupełniające: 1 230 zł, kaucja: 7 380 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 65,69 kWh/m² na rok; końcową (EK): 95,8 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 105,38 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,019 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Keller Williams, zaktualizowane: 28.03.2026
numer ogłoszenia: KW904973

Lokalizacja

Adres: Partynicka, Partynice, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: przedszkole, restauracja, kawiarnia, pub, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, bankomat, stacja benzynowa, parking, poczta, park

Opis nieruchomości

Do wynajęcia lokal usługowo biurowy 71,85 m² przy ul. Partynickiej we Wrocławiu, w wysokim standardzie i stylu loftowym. Układ obejmuje reprezentacyjną strefę wejścia oraz trzy niezależne pomieszczenia oddzielone szklanymi ścianami. Duża witryna od ulicy świetnie doświetla wnętrze i wspiera ekspozycję Twojej marki.

To gotowa przestrzeń pod biuro, gabinety medyczne/terapeutyczne lub lokal pod beauty. Lokal jest częściowo wyposażony, a wybrane elementy można odkupić od poprzedniego najemcy.

Atuty
Największą przewagą jest układ gabinetowy, który pozwala prowadzić konsultacje i równolegle pracować. W połączeniu z witryną i parkingiem to bardzo praktyczny lokal usługowy. Dodatkowo istnieje możliwość podziału dużego gabinetu na 2 mniejsze.

71,85 m², wysoki standard, styl loftowy
3 niezależne pomieszczenia (przeszklone)
wyposażona kuchnia, łazienka, schowek
duża witryna od ulicy i sporo światła dziennego
alarm
miejsca parkingowe przy budynku i dostępność dla osób z niepełnosprawnościami

Układ z wygodną przestrzenią:
- strefa wejściowa
- gabinet/pokój 1 (oddzielony szkłem)
- gabinet/pokój 2 (oddzielony szkłem)
- gabinet/pokój 3 (oddzielony szkłem)
- kuchnia, łazienka, schowek

Standard i wyposażenie
Wykończenie jest spójne, nowoczesne z loftowym charakterem. Zamontowany system alarmowy, stylowe żaluzje drewniane w antracycie. Kuchnia kompleksowo wyposażona z zastawą stołową, zmywarką, lodówką i mikrofalą.

Parking i otoczenie
Miejsca parkingowe dostępne są bezpośrednio przy budynku, co ułatwia obsługę klientów i pracę zespołu. Duża witryna poprawia widoczność lokalu i daje naturalne światło przez większość dnia. Lokal jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami.

Lokalizacja
Wrocław - Partynice/ul. Partynicka to adres wygodny dla klientów z miasta i spoza niego. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole i komunikacja miejska, Tor Wyścigów Konnych Partynice. Dogodny dojazd w stronę głównych tras wyjazdowych A4/S8 ułatwia obsługę klientów i logistykę.

Koszty
Podane kwoty dotyczą miesięcznych kosztów:
- czynsz najmu: 6 000 zł netto
- opłaty wspólnoty: ok. 1 000 zł netto
- energia: ok. 285 netto
- alarm: 82 zł netto
- internet: we własnym zakresie

Warunki najmu
Minimalny okres najmu to 12 miesięcy. Wymagana kaucja wynosi 7450 zł netto. Termin wydania lokalu do uzgodnienia.

Dla kogo
Lokal sprawdzi się dla firm, które potrzebują gabinetów i komfortu pracy. Lokal sprawdzi sie pod kancelarie notarialną, usługi medyczne, beauty, biura oraz home office w modelu gabinet + sala spotkań . To dobre miejsce także dla usług obsługujących klientów senioralnych, dzięki dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.

Kontakt
Monika Adamczyk

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 k.c.

Agent

Monika Adamczyk

603 610...

603 610 461

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Adamczyk

603 610...

603 610 461

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Adamczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Adamczyk

603 610...

603 610 461

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie