Lokal użytkowy w ścisłym centrum Wrocławia - 130 m² z dużymi witrynami, do własnej aranżacji
(możliwa reklama, duży ruch pieszy, wskazany remont, dwa wejścia, klimatyzacja, ogródek zewnętrzny)

Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojej marki i pozwoli wyróżnić się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia? Ta oferta skierowana jest do firm, które chcą prowadzić działalność w ścisłym centrum miasta, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego, doskonałej widoczności i ogromnym potencjale biznesowym.

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 130 m², położony w reprezentacyjnej części Starego Miasta, przy jednej z głównych ulic prowadzących bezpośrednio do Rynku. To lokal z dużymi witrynami, widocznymi od strony uczęszczanego ciągu pieszego, dzięki czemu znakomicie sprawdzi się zarówno jako punkt handlowy, lokal gastronomiczny, showroom, biuro obsługi klienta, butik, kancelaria, studio usługowe czy prestiżowa siedziba firmy.

OPIS

Lokal o powierzchni 130 m² daje bardzo duże możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłego najemcy. Układ pomieszczeń umożliwia stworzenie zarówno otwartej przestrzeni sprzedażowej lub gastronomicznej, jak również wydzielenie zaplecza, części biurowej, magazynowej czy socjalnej.

Najważniejsze atuty lokalu:

- duże witryny od strony jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Wrocławia,
- bardzo dobra ekspozycja i możliwość skutecznego oznakowania działalności,
- możliwość wejścia do lokalu z dwóch stron,
- lokal o regularnym układzie, łatwy do podziału i aranżacji,
- przestrzeń umożliwiająca stworzenie indywidualnego projektu dopasowanego do profilu działalności,
- lokal idealny pod gastronomię, handel, usługi, showroom, biuro, gabinety lub działalność premium.

Dzięki dwóm niezależnym wejściom lokal daje możliwość wygodnego rozdzielenia stref - przykładowo części sprzedażowej i zaplecza, sali obsługi i biura, części dla klientów i dostaw. Rozwiązanie to może być szczególnie atrakcyjne dla najemców planujących działalność gastronomiczną, usługową lub handlową.

Lokal wymaga remontu i przygotowania do działalności, co stanowi dużą zaletę dla przedsiębiorców chcących urządzić przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb oraz standardu swojej marki. Właściciel dopuszcza możliwość partycypacji w kosztach remontu - zakres i forma wsparcia będą ustalane indywidualnie z przyszłym najemcą.

To doskonała propozycja dla firm, które nie szukają gotowego, przypadkowego wnętrza, ale miejsca pozwalającego stworzyć unikalną przestrzeń dopasowaną do własnego konceptu i charakteru działalności.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum i zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokal położony jest przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic pieszych, która od lat stanowi naturalny trakt prowadzący mieszkańców i turystów w stronę Rynku.

To miejsce o wyjątkowym charakterze - otoczone zabytkową zabudową, klimatycznymi kamienicami, restauracjami, kawiarniami, sklepami, punktami usługowymi, biurami oraz obiektami odwiedzanymi każdego dnia przez mieszkańców, studentów i turystów. Ulica, przy której znajduje się lokal, należy do najbardziej rozpoznawalnych adresów w centrum miasta i od wielu lat stanowi jeden z najważniejszych ciągów handlowo-usługowych Starego Miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty gastronomiczne, sklepy, biura, hotele oraz uczelnie. Dzięki temu lokal może liczyć na stały przepływ potencjalnych klientów przez cały dzień - zarówno w dni robocze, jak i w weekendy.

Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla działalności nastawionej na:

- obsługę klientów indywidualnych,
- sprzedaż detaliczną,
- gastronomię,
- działalność usługową,
- reprezentacyjne biuro lub siedzibę firmy,
- markę, która chce być widoczna i obecna w prestiżowym punkcie miasta.

Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu do lokalu można łatwo dotrzeć z każdej części miasta. Bliskość centrum zapewnia również dogodny dojazd samochodem, a w okolicy dostępne są parkingi miejskie i parkingi komercyjne.

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 130 m2,
Czynsz wyjściowy: 115,38 zł / m2,
Dodatkowe koszty eksploatacyjne: ciepła i zimna woda - według wskazań liczników, ogrzewanie - proporcjonalnie do powierzchni lokalu, energia elektryczna - według zużycia,
Kaucja: do indywidualnego ustalenia z właścicielem.

DLACZEGO WARTO?

prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia,
lokal z dużymi witrynami i doskonałą ekspozycją,
położenie przy jednej z głównych ulic prowadzących do Rynku,
bardzo duży ruch pieszy przez cały dzień,
możliwość wykonania aranżacji według własnego projektu,
dwa niezależne wejścia do lokalu,
możliwość uzyskania wsparcia właściciela przy remoncie,
idealne miejsce pod handel, gastronomię, usługi lub biuro,
lokal o dużym potencjale komercyjnym i reklamowym.

Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Twojej firmie zaistnieć w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia i stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą potrzebom Twojej działalności, ten lokal zdecydowanie warto zobaczyć.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
LW Nieruchomości i Finanse

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.