Lokal handlowousługowy 148,4 m | parter | duże witryny | gastronomia | Wrocław Brochów
Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowousługowy o powierzchni 148,4 m, zlokalizowany na parterze kameralnego obiektu handlowego przy ul. Birmańskiej we Wrocławiu.
Budynek oddany do użytkowania w 2022 roku pełni funkcję lokalnego centrum codziennych zakupów i usług, generując stały, powtarzalny ruch klientów z okolicznych osiedli.
Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz bardzo dobrą ekspozycję na główną arterię dzielnicy.
Duże przeszklenia umożliwiają efektowną reklamę oraz pełne oklejenie witryn.
Najważniejsze atuty lokalu
parter i bezpośrednie wejście z ulicy oraz ciągu pieszego
duże witryny widoczność i ekspozycja na ruch lokalny
wysokość ok. 4 m możliwość instalacji technologicznych
możliwość dowolnej aranżacji powierzchni
opcja podziału lokalu możliwość najmu ok. 80 m
możliwość sezonowego ogródka
parking przy obiekcie dla klientów
budynek nowoczesny, oddany do użytkowania w 2022 roku
stabilny, dzielnicowy charakter obiektu
Charakterystyka
Powierzchnia: 148,4 m
Poziom: parter
Wysokość: ok. 4 m
Stan: do aranżacji pod konkretną branżę - duże możliwości
Witryny: duże przeszklenia - możliwość reklamy/ oklejenia witryn
Dostęp: bezpośrednie wejście z ulicy
Możliwość podziału: tak
Lokal narożny
Możliwość ogródka i gastronomii
Istnieje realna możliwość aranżacji niewielkiego ogródka sezonowego (do uzgodnienia z właścicielem i administracją).
To znacząco zwiększa atrakcyjność lokalu dla:
piekarni i cukierni z kawą
konceptów śniadaniowych
gastronomii typu grab & go
bistro lub kawiarni
Ogródek zwiększa sprzedaż w sezonie wiosennoletnim oraz wydłuża czas pobytu klientów.
Struktura najemców stabilny ruch klientów
W obiekcie funkcjonują m.in.:
Żabka generator codziennego ruchu
restauracja włoska Milli
sklep medyczny i wypożyczalnia sprzętu rehabilitacyjnego
salon gier
VR / wirtualna rzeczywistość
Dzięki temu lokal odwiedzają:
mieszkańcy okolicznych osiedli
rodziny z dziećmi
młodzi klienci
seniorzy
pacjenci placówek medycznych
Lokalizacja i otoczenie
Obiekt znajduje się w rozwijającej się dzielnicy Wrocławia Brochów, w otoczeniu:
nowej i istniejącej zabudowy mieszkaniowej
licznych inwestycji deweloperskich
infrastruktury usługowej

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
liczne osiedla mieszkaniowe
sklepy i punkty usługowe
Przystanek autobusowy
Potencjał biznesowy
Lokal idealnie sprawdzi się dla:
piekarni i cukierni
gastronomii
kawiarni
sklepu specjalistycznego
drogerii
usług medycznych
showroomu
konceptów convenience
Silne przewagi:
stały ruch lokalny
brak dużej konkurencji w najbliższym otoczeniu
rosnąca liczba mieszkańców
dobra widoczność
możliwość reklamy
Warunki najmu
Preferowany najem długoterminowy
Elastyczne podejście do powierzchni
Czynsz: 80 zł netto/m + opłaty
Kaucja do uzgodnienie z właścicielem lokalu

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację planistyczną oraz umówienia prezentacji w terenie.
Chętnie pomogę w wyborze działki najlepiej dopasowanej do planowanej inwestycji.
Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel.  

Katarzyna - tel.  

Więcej ofert na stronie
E-mail  

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel.  

Więcej ofert na stronie
E-mail  

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości