Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 196,50 m² - wynajem

Lokal użytkowy, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Różanka, Wrocław, dolnośląskie

62 zł/m²
196,50 m²
12 183 zł

Zdjęcie

Robert Kordowski

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Różanka, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 maja 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

62 zł/m²

196,50 m²

12 183 zł

Lokal użytkowy, ul. Żmigrodzka

Zaktualizowane: 26 maja 2026

62 zł/m² 196,50 m² 12 183 zł

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
-

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 12 183 zł (62 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 196,50 m²; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
Rozkład lokalu: piętro 1/2, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2011
Opłaty uzupełniające: 1 965 zł, kaucja: 24 366 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: inne
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: SDP Nieruchomości, zaktualizowane: 26.05.2026
numer ogłoszenia: 44746

Lokalizacja

Adres: Żmigrodzka, Różanka, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Opiekun nieruchomości:
Robert Kordowski
telefon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowo przestronnego i nowoczesnego lokalu biurowego typu studio o łącznej powierzchni 196,5 m. Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako siedziba dla prężnie rozwijającej się firmy, szukającej nieszablonowego i inspirującego miejsca do pracy.
Lokalizacja i otoczenie:
Lokal znajduje się w atrakcyjnym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w północnej części Wrocławia. Jest to rejon doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje pracownikom łatwy dojazd komunikacją miejską. Ogromnym atutem dla biznesu jest bliskość węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia błyskawiczną logistykę. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym CH Marino.
Rozkład pomieszczeń:
Lokal wyróżnia się niezwykle oryginalnym i ustawnym rozkładem. Otwarta przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalny komfort pracy zespołowej, z jednoczesnym wydzieleniem stref do spotkań i pracy w skupieniu. Całość modułu wynosi 196,5 m.
* Poziom 1 o powierzchni 112,5 m, w skład którego wchodzą m.in.:
Przestrzeń typu open space,
Przeszklony gabinet 31,6 m,
Aneks kuchenny,
Toaleta.
* Antresola o powierzchni 84 m na którą prowadzą wewnętrzne schody.
Największe atuty nieruchomości:
* Reprezentacyjna antresola
* Praktyczny podział przestrzeni
* Zamknięty gabinet - doskonały dla zarządu lub na spotkania poufne, oraz aneks sprzyjający burzom mózgów i spotkaniom z klientami
* Duże przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie światłem dziennym przez cały dzień,
* Łatwość swobodnej aranżacji przestrzeni typu studio pod konkretne potrzeby najemcy.
* Znakomity dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia.
Czynsz najmu: 12 183 zł netto + opłaty eksploatacyjne 1 965 zł netto
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ten lokal polecam w szczególności firmom, które cenią sobie innowacyjność i chcą stworzyć dla swojego zespołu kreatywne środowisko pracy. Otwarty układ z antresolą świetnie sprawdzi się dla branży IT, biur projektowych, architektonicznych czy agencji marketingowych. Doskonały węzeł komunikacyjny (AOW, linie tramwajowe i autobusowe) sprawia, że to miejsce to idealny kompromis między szybkim dojazdem dla klientów a wygodą codziennych dojazdów pracowników z różnych części Wrocławia i okolic.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Opiekun nieruchomości:
Robert Kordowski
telefon

Agent

Robert Kordowski

602 101...

602 101 602

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Kordowski

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Kordowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Robert Kordowski

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości