Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 96,50 m² - wynajem

Lokal użytkowy, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Różanka, Wrocław, dolnośląskie

62 zł/m²
96,50 m²
5 983 zł

Zdjęcie

Robert Kordowski

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Żmigrodzka

Żmigrodzka, Różanka, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 maja 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

62 zł/m²

96,50 m²

5 983 zł

Lokal użytkowy, ul. Żmigrodzka

Zaktualizowane: 26 maja 2026

62 zł/m² 96,50 m² 5 983 zł

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
-

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 5 983 zł (62 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 96,50 m²; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
Rozkład lokalu: piętro 1/2, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2011
Opłaty uzupełniające: 965 zł, kaucja: 11 966 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: inne
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: SDP Nieruchomości, zaktualizowane: 26.05.2026
numer ogłoszenia: 44747

Lokalizacja

Adres: Żmigrodzka, Różanka, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Opiekun nieruchomości:
Robert Kordowski
telefon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nowoczesnego lokalu biurowego typu studio o łącznej powierzchni 96,5 m. Przestrzeń ta to doskonała propozycja dla małych i średnich firm, startupów czy agencji kreatywnych, które szukają funkcjonalnego, a zarazem nieszablonowego miejsca do pracy.
Lokalizacja i otoczenie:
Lokal znajduje się w atrakcyjnym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w północnej części Wrocławia. Jest to rejon doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje pracownikom łatwy dojazd komunikacją miejską. Ogromnym atutem dla biznesu jest bliskość węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia błyskawiczną logistykę. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym CH Marino.
Rozkład pomieszczeń:
Lokal wyróżnia się przejrzystym, otwartym układem, który sprzyja integracji zespołu, oferując przy tym pełną niezależność dzięki własnemu zapleczu. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 96,5 m.

* Poziom 1 o powierzchni 64,5 m, w skład którego wchodzą:
Przestronna przestrzeń biurowa w układzie open space,
Wydzielony aneks kuchenny,
Prywatna toaleta.
* Antresola o powierzchni 32 m na którą prowadzą wewnętrzne schody.

Największe atuty nieruchomości:
* Loftowy charakter i antresola
* Niezależność i komfort - Własna toaleta oraz aneks kuchenny bezpośrednio w lokalu
* Łatwość aranżacji
* Bezproblemowy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia.

Czynsz najmu: 5 983 zł netto + opłaty eksploatacyjne 965 zł netto.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tę nieruchomość polecam w szczególności dynamicznie rozwijającym się zespołom, firmom z branży IT, e-commerce oraz pracowniom projektowym. Kompaktowy, ale niezwykle przestronny układ z własnym zapleczem socjalnym pozwala na stworzenie komfortowego i inspirującego środowiska pracy. Doskonały węzeł komunikacyjny (AOW, linie tramwajowe i autobusowe) sprawia, że to miejsce sprawdzi się dla każdego, kto ceni dogodny dojazd z różnych części Wrocławia i okolic.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Opiekun nieruchomości:
Robert Kordowski
telefon

Agent

Robert Kordowski

602 101...

602 101 602

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Kordowski

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Kordowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Robert Kordowski

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości