Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 42 m² - wynajem

Lokal użytkowy, ul. Szewska

Szewska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

107 zł/m²
42 m²
4 500 zł

Zdjęcie

Bohdan Korchevny...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Szewska

Szewska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
4 lipca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

107 zł/m²

42 m²

4 500 zł

Lokal użytkowy, ul. Szewska

Zaktualizowane: 4 lipca 2026

107 zł/m² 42 m² 4 500 zł

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 500 zł (107 zł/m²)
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 42 m²
dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: częściowo wymienione
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: kamienica
Opłaty uzupełniające: kaucja: 4 500 zł

Media: ogrzewanie: miejskie
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: ATLANT ESTATES, zaktualizowane: 04.07.2026
numer ogłoszenia: AE-MW-197

Lokalizacja

Adres: Szewska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty przemysłowe, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal gastronomiczny premium w sercu Wrocławia | Gotowy biznes

Na odstępne oferowany jest wyjątkowy lokal gastronomiczny o powierzchni 42 m², położony przy ul. Szewskiej jednej z najbardziej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic Wrocławia, zaledwie kilka kroków od Rynku. Lokal będzie dostępny do oglądania od połowy czerwca.

To miejsce stworzone dla osób, które chcą rozpocząć lub rozwinąć działalność gastronomiczną bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Lokal jest w pełni wyposażony, dopracowany w każdym detalu i gotowy do prowadzenia biznesu praktycznie od zaraz.

Ul. Szewska to jedna z głównych arterii Starego Miasta, codziennie odwiedzana przez mieszkańców, studentów oraz turystów z całego świata. Bliskość Rynku, Uniwersytetu Wrocławskiego, licznych biur, hoteli i atrakcji turystycznych zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów przez cały rok.

Lokal przeszedł kompleksowy remont wykonany według indywidualnego projektu architektonicznego. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, industrialnym stylu z wykorzystaniem naturalnej cegły, drewnianych elementów wykończenia oraz designerskiego oświetlenia. Przestrzeń dla gości została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Sala mieści około 14 miejsc siedzących i wyróżnia się niepowtarzalnym charakterem, który buduje przyjazną atmosferę dla klientów. Duże witryny zapewniają doskonałą ekspozycję lokalu oraz naturalne doświetlenie wnętrza.

Zaplecze gastronomiczne zostało wykonane zgodnie z wymaganiami profesjonalnej gastronomii i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt oraz zabudowę ze stali nierdzewnej renomowanej firmy GGMGastro. Remont lokalu został przeprowadzony około 2,5 roku temu. Poza kaflami praktycznie wszystkie elementy wykończenia oraz wyposażenia są nowe (na część wyposażenia i mebli nadal obowiązuje gwarancja producenta).

Na wyposażeniu znajdują się m.in. profesjonalne meble gastronomiczne ze stali nierdzewnej, piec gastronomiczny w zabudowie z naturalnej cegły, nowa wyparzarka, 3 lodówki gastronomiczne, zamrażarka skrzyniowa, lodówka na napoje, profesjonalne stoły robocze, system wentylacji przód tył, instalacja trójfazowa, monitoring oraz nagłośnienie. Lokal spełnia wymogi sanitarne oraz standardy HACCP.

Dodatkowymi atutami są dwa niezależne wejścia od ulicy oraz od zaplecza, toaleta dla gości oraz oddzielna toaleta dla personelu, nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, niski czynsz i koszty utrzymania jak na ścisłe centrum miasta, a także możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Odstępne wynosi 165 000 zł (do negocjacji), a czynsz najmu to 4 500 zł netto + opłaty eksploatacyjne (około 900 zł miesięcznie). Istnieje możliwość dzierżawy od miasta przestrzeni przed lokalem pod ustawienie kilku stolików na zewnątrz, co wiąże się z kosztem około 60 zł miesięcznie.

Agent

Bohdan Korchevnyi

573 569...

573 569 252

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bohdan Korchevnyi

573 569...

573 569 252

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bohdan Korchevnyi

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bohdan Korchevnyi

573 569...

573 569 252

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości