Lokal 252,58 m | Krzyki, okolice ul. Szybkiej | Idealny pod przychodnię, gabinety i biura

Na wynajem lub sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 252,58 m, położony w atrakcyjnej części Wrocławia na Krzykach, w rejonie ulicy Szybkiej.

Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dużej liczbie pomieszczeń z dostępem do światła dziennego nieruchomość doskonale nadaje się na działalność medyczną, rehabilitacyjną, biurową lub edukacyjną.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz bardzo dobrym doświetleniem. Każde pomieszczenie posiada okno, co zapewnia dostęp do światła dziennego i komfortowe warunki pracy zarówno dla personelu, jak i klientów.

Dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 3,10 m oraz układowi wnętrz lokal doskonale nadaje się na:
- przychodnię medyczną,
- gabinety specjalistyczne,
- centrum rehabilitacji i fizjoterapii,
- klinikę stomatologiczną,
- centrum terapii,
- kancelarię,
- biuro projektowe,
- szkołę językową lub centrum szkoleniowe,
- działalność usługową.

Najważniejsze atuty
- powierzchnia 252,58 m,
- wszystkie pomieszczenia z oknami,
- wysokość pomieszczeń 3,10 m,
- wysokość do sufitu podwieszanego 2,64 m,
- wentylacja mechaniczna,
- moc przyłączeniowa 13 kW,
- brak instalacji gazowej,
- możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni,
- lokalizacja zapewniająca dogodny dojazd do centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Wynajem
- Czynsz najmu: 13 000 zł netto + VAT miesięcznie,
- Opłaty eksploatacyjne: około 2 200 zł miesięcznie,
- Prąd oraz internet rozliczane indywidualnie przez Najemcę.

Sprzedaż
Cena: 2 120 000 zł
Dodatkowe opłaty roczne: 309,53 zł 34,76 zł + VAT (opłaty wynikające z udziału w nieruchomości wspólnej)

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Bliskość centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz dużej liczby mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie sprawia, że lokal stanowi doskonałe miejsce do prowadzenia działalności medycznej, biurowej lub usługowej.

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużej powierzchni usługowej w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji
Magdalena Szczeblewska tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości