Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 244 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Robotnicza

Robotnicza, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

82 zł/m²
244 m²
20 008 zł

Zdjęcie

Liliana Hawranek

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Robotnicza

Robotnicza, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
6 lipca 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

82 zł/m²

244 m²

20 008 zł

Lokal handlowy, ul. Robotnicza

Zaktualizowane: 6 lipca 2026

82 zł/m² 244 m² 20 008 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 20 008 zł (82 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 244 m², 6 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: nowy wykończony
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący
Opłaty uzupełniające: kaucja: 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: inne
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (150 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie komercyjne: GRUPA STALMOT oddział Archimedes we Wrocławiu, zaktualizowane: 06.07.2026
numer ogłoszenia: R72ED-R4

Lokalizacja

Adres: Robotnicza 72ed, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie
W pobliżu: fitness, siłownia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, hotel, parking

Opis nieruchomości

Właściciel oferuje na wynajem bez pośredników lokal składający się z powierzchni biurowo-usługowej z zapleczem socjalno-sanitarnym oraz magazynowej.

Atrybuty lokalu:
- powierzchnia całkowita 244m2,
- niezależne wejście,
- położony na parterze budynku przy ul. Robotniczej 72ED,
- dostępny bezpośrednio po modernizacji od sierpnia,
- wysoka moc energetyczna 20kW,
- wentylacja mechaniczna,
- zainstalowane witryny i brama,
- rzut i zdjęcia lokalu - załączone,
- w załączeniu wizualizacja planowanej elewacji.

Powierzchnia biurowo usługowa z zapleczem socjalno-sanitarnym:
- powierzchnia 100m2,
- składa się z 2 pomieszczeń biurowych, aneksu kuchennego, toalety z prysznicem i umywalką, przedsionka z dojazdem do magazynu,
- ogrzewanie i chłodzenie w systemie VRF pompa ciepła,

Magazyn:
- wymiary: długość 12m, szerokość 12m, wysokość 6,35-10,49m,
- oświetlenie: światło dzienne świetliki, lampy ledowe,
- ogrzewanie: promienniki gazowe,
- posadzka: niepylna betonowo żywiczna o nośności 3t/m2,
- kategoria PM o gęstości obciążenia ogniowego do 500MJ/m2,
- jest możliwość zwiększenia powierzchni magazynowej o 288m2 (sąsiedni magazyn).

Atuty lokalu:
- wynajem bez pośredników,
- wysoki standard,
- bezpośrednio po modernizacji,
- możliwość dostosowania lokalu do potrzeb najemcy,
- lokalizacja w Centrum Wrocławia,
- doskonały dojazd, również komunikacją miejską - w pobliżu przystanki trasy A-T,
- lokal położony na parterze i ma niezależne wejście,
- witryny doświetlają światłem naturalnym wnętrze biura,
- w części magazynowej zainstalowane są świetliki doświetlające wnętrze,
- przed lokalem znajdują się miejsca parkingowe,
- możliwość wynajęcia dodatkowych lokali magazynowych, usługowych, biurowych i produkcyjnych o większej lub mniejszej powierzchni zlokalizowanych w tym samym obiekcie (16m2-1500m2).

Koszty wynajmu netto:
- czynsz 82zł/m2 do negocjacji,
- opłata za media (energia elektryczna, gaz, woda),
- miejsce parkingowe 300zł przed lokalem, 260zł na parkingu ogólnym,
Pobierana jest kaucja zwrotna w wysokości 2-miesięcznego czynszu brutto.

Zapraszam do umówienia się na prezentację lokalu.
Telefon do kontaktu .

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 k.c. i innych właściwych przepisów prawnych.

Agent

Liliana Hawranek

782 120...

782 120 041

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Liliana Hawranek

782 120...

782 120 041

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Liliana Hawranek

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Liliana Hawranek

782 120...

782 120 041

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości