Wysoki Lokal gastronomiczny 16 m² | ul. Ruska | Gotowy biznes | Blisko Niepolda i Rynku
Na wynajem wyjątkowy lokal gastronomiczny o powierzchni 16 m², położony przy ul. Ruskiej, zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku oraz tuż obok Placu Niepolda jednego z najpopularniejszych miejsc spotkań i życia nocnego we Wrocławiu.

Lokal przez lata z powodzeniem funkcjonował jako kebab, dzięki czemu jest rozpoznawalny wśród mieszkańców i turystów. Posiada odbiór gastronomiczny oraz przygotowaną infrastrukturę, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności bez kosztownych adaptacji.
To doskonała propozycja dla osób planujących otwarcie punktu gastronomicznego w lokalizacji gwarantującej stały ruch klientów przez cały dzień i do późnych godzin nocnych.

Najważniejsze atuty- prestiżowa lokalizacja przy ul. Ruskiej,
- kilka minut od Rynku Wrocławskiego,
- bezpośrednie sąsiedztwo Placu Niepolda,
- W podwórku obok lokalu znajduje się popularna plenerowa Galeria Neonów
- bardzo duży ruch pieszych przez cały tydzień w dzień i w nocy!
- lokal z historią gastronomiczną,
- odbiór gastronomiczny i gotowa infrastruktura,
- podnoszone szyby - duży atut przy wydawaniu posiłków na wynos
- wysokość lokalu - 4.2m
- możliwość rozpoczęcia działalności od zaraz,
- miejsce przed lokalem na 3 stoliki z krzesłami,
- świetna ekspozycja i możliwość dodatkowej reklamy,
- ogólnodostępne miejsca postojowe na podwórzu.
- piwnica 10m2

Parametry lokalu- powierzchnia całkowita: 16 m²,
- sala sprzedażowa: 12 m²,
- antresola magazynowa: 1 m²,
- WC z regałami do przechowywania: 3 m², ( w środku budynku)
- miejsce przed lokalem na trzy stoliki dla klientów.

Stan techniczny
Lokal został przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i wyposażony w:- instalację gazową,
- instalację trójfazową (siłę),
- wymienioną instalację elektryczną,
- wymienioną kanalizację,
- profesjonalny okap gastronomiczny,
- monitoring,
- alarm,
- kasetony reklamowe,
- miejsce pod dodatkową reklamę zewnętrzną.

Wyposażenie które umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności:- umeblowanie,
- szafki,
- dwa opiekacze do mięsa kebab,
- opiekacz do bułek,
- witryna chłodnicza do surówek,
- profesjonalny okap,
- zlew dwukomorowy.

Istnieje możliwość użyczenie przez Wynajmującego na czas trwania najmu dla Najemcy wyposażenia za odstępne warunki do indywidualnego ustalenia.
Idealny pod działalność

Lokal doskonale sprawdzi się jako:- kebab,
- burgerownia,
- pizza na kawałki,
- sushi,
- kuchnia azjatycka,
- bistro,
- koncept street food,
- śniadaniownia,
- kawiarnia,
- cukiernia,
- lodziarnia,
- piekarnia rzemieślnicza,
- wine bar,
- koktajl bar,
- lokal franczyzowy.

Lokalizacja, która zarabia
Ogromnym atutem jest bliskość Placu Niepolda, który przyciąga tysiące klientów, szczególnie w godzinach wieczornych i podczas weekendów.
Codzienny ruch generują mieszkańcy centrum, studenci, pracownicy okolicznych biur, turyści oraz goście hoteli i apartamentów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Rynek Wrocławski,
- Uniwersytet Wrocławski,
- restauracje i kawiarnie,
- sklepy,
- punkty usługowe,
- hotele i apartamenty,
- przystanki tramwajowe i autobusowe.

To lokalizacja idealna dla gastronomii nastawionej zarówno na sprzedaż stacjonarną, jak i na wynos.

Warunki najmu- czynsz: 6 000 zł netto + 23% VAT,
- opłaty eksploatacyjne i media: około 400 600 zł miesięcznie (według zużycia),
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu.

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Patryk Kruszewski
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.:  
e-mail:  
Numer oferty: 14/11334/OLW
KO Estate
Biuro:
Kazimierza Wielkiego 1 (Budynek Times)
50-077 Wrocław
Siedziba spółki:
Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne:
Poniedziałek Piątek: 9:00 18:00
Sobota: 10:00 14:00

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )