Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 84,40 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Sienkiewicza

Sienkiewicza, Plac Grunwaldzki, Wrocław, dolnośląskie

74,64 zł/m²
84,40 m²
6 300 zł

Zdjęcie

Arkadiusz Francz...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Sienkiewicza

Sienkiewicza, Plac Grunwaldzki, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
22 lipca 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

74,64 zł/m²

84,40 m²

6 300 zł

Lokal handlowy, ul. Sienkiewicza

Zaktualizowane: 22 lipca 2026

74,64 zł/m² 84,40 m² 6 300 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 6 300 zł (74,64 zł/m²)
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 84,40 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1991
Opłaty uzupełniające: 1 100 zł, kaucja: 12 500 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (30 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: "MAGNUS" Alicja Franczyk, Sławomir Franczyk Spółka Jawna, zaktualizowane: 22.07.2026
numer ogłoszenia: 14/19651/OLW

Lokalizacja

Adres: Sienkiewicza, Plac Grunwaldzki, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Polecam do wynajęcia lokal na podwyższonym parterze w świetnej lokalizacji - na ulicy Sienkiewicza, mający za sąsiadów Ogród Botaniczny, Katedrę oraz Muzeum Przyrodnicze.

Lokalizacja to jedna z bardziej ruchliwych ulic Wrocławia, zarówno przez samochody jak i pieszych, co daje spore możliwości reklamowe dzięki dużym dobrze widocznym witrynom. W pobliżu mamy plac Bema, Ostrów Tumski, dom studencki Basecamp oraz liczne budynki wielorodzinne.

Sam lokal o wysokości 3,5 metra, posiada klimatyzacje oraz dwa wejścia, jedno od podwórza i jedno dla klientów z poziomu ulicy. Ma powierzchnie 84,4 m2, na którą składają się pomieszczenie główne open-space, dwa pomieszczenia biurowe, łazienka oraz mały magazynek.

Wokół budynku wiele miejsc parkingowych naziemnych ogólnodostępnych, natomiast w odległości 200 metrów znajduje się parking płatny na ok. 30 samochodów. Przed lokalem znajduje się paczkomat oraz przystanek autobusowy, natomiast do przystanków tramwajowych mamy 150 metrów.

Koszty utrzymania:
Czynsz najmu wynosi 6300 zł netto + VAT.
Czynsz administracyjny 881,14 zł netto (23 %).
Woda zaliczkowo 54,24 zł netto.
Prąd według zużycia.
Monitoring stały (150 złoty netto).

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel.
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

I recommend a premises for rent on the elevated ground floor in a great location - on Sienkiewicza Street, with the Botanical Garden, the Cathedral and the Natural History Museum as neighbors.

The location is one of Wrocław's busiest streets, both for cars and pedestrians, offering significant advertising opportunities thanks to its large, highly visible windows. Nearby are Bema Square, Ostrów Tumski, the Basecamp student residence, and numerous multi-family buildings.

The 3.5-meter-high space is air-conditioned and has two entrances, one from the courtyard and one for customers at street level. It measures 84.4 m² and consists of an open-plan main room, two office spaces, a bathroom, and a small storage room.

There are numerous public parking spaces around the building, and a paid parking lot with space for approximately 30 cars is located 200 meters away. There is a parcel locker and a bus stop in front of the building, and tram stops are 150 meters away.

Rental costs:
The rent is PLN 6,300 net + VAT.
Administrative rent PLN 881.14 net (23%).
Water advance payment PLN 54.24 net.
Electricity according to consumption.
Permanent monitoring (PLN 150 net).

I highly recommend it and invite you to a presentation.
Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780.
tel.
MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1

The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Agent

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Franczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości