Na wynajem nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 80 m², położony na 2. piętrze budynku z 2006 r. przy ul. Kobierzyckiej 18 we Wrocławiu.

Lokal został kompleksowo odświeżony niespełna dwa lata temu i oferuje nowoczesną, elegancko wykończoną przestrzeń biurową, gotową do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych.

Przemyślany układ obejmuje komfortowe gabinety oddzielone nowoczesnymi szklanymi ścianami z matowym wykończeniem, przestrzeń do pracy zespołowej, salę konferencyjną, zaplecze socjalne z aneksem kuchennym oraz estetyczne zaplecze sanitarne. Duże przeszklenia oraz liczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, a jasna kolorystyka i wysokiej jakości materiały wykończeniowe tworzą profesjonalne środowisko pracy.

Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, biuro projektowe, agencja marketingowa, firma IT, biuro handlowe, consultingowe lub gabinety specjalistyczne.

Do lokalu przynależą 2 naziemne miejsca postojowe, wliczone w cenę najmu.

Biuro dostępne od 1 września 2026r.

Atuty lokalu
nowoczesne wnętrza po remoncie wykonanym niespełna 2 lata temu,
reprezentacyjna sala konferencyjna,
gabinety oddzielone eleganckimi szklanymi ścianami,
funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający komfortową pracę zespołu,
klimatyzacja,
duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń,
nowoczesne oświetlenie LED,
całodobowy dostęp do budynku,
Internet światłowodowy Orange,
2 naziemne miejsca postojowe w cenie najmu.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kobierzyckiej 18, w południowej części Wrocławia. W najbliższym otoczeniu działają liczne firmy, hurtownie, salony oraz punkty usługowe, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się jako siedziba przedsiębiorstwa lub biuro obsługujące klientów.

W pobliżu znajdują się al. Karkonoska i Most Partynicki, zapewniające dogodny dojazd do centrum, Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia

Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy Klecina (Stacja Kolejowa), oddalony o około 2 minuty spacerem. Do pętli tramwajowej Klecina można dojść w około 14 minut, a do przystanku przy Wrocławskim Torze Wyścigów Konnych Partynice w około 12 minut.

Warunki najmu
czynsz najmu: 45 zł netto/m²,
koszty eksploatacyjne: około 15 zł netto/m², rozliczane finalnie według rzeczywistego zużycia,
brak dodatkowych opłat serwisowych za utrzymanie budynku,
umowa z dostawcą Internetu po stronie najemcy,
2 miejsca postojowe w cenie.

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem lokalu, umów się na prezentację!

Agent prowadzący
Agnieszka Wieczorowska

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.