Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 43,80 m² - wynajem

Lokal gastronomiczny, ul. Waniliowa

Waniliowa, Lipa Piotrowska, Wrocław, dolnośląskie

82,19 zł/m²
43,80 m²
3 600 zł

Zdjęcie

Ryszard Surmiak

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, ul. Waniliowa

Waniliowa, Lipa Piotrowska, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
18 sierpnia 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

82,19 zł/m²

43,80 m²

3 600 zł

Lokal gastronomiczny, ul. Waniliowa

Zaktualizowane: 18 sierpnia 2026

82,19 zł/m² 43,80 m² 3 600 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
-

Parking:
tak

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

tak

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 3 600 zł (82,19 zł/m²)
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 43,80 m²; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2015
Opłaty uzupełniające: 950 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: Kompas Nieruchomości, zaktualizowane: 18.08.2026
numer ogłoszenia: 3870

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Waniliowa, Lipa Piotrowska, Wrocław, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Dobra lokalizacja nie gwarantuje sukcesu biznesu. Ale zła potrafi skutecznie go utrudnić.
Jeżeli szukasz miejsca, które zapewni Twojej działalności doskonałą widoczność, łatwy dostęp dla klientów i znajduje się na jednym z najszybciej rozwijających się osiedli we Wrocławiu, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 43,8 m, położony przy głównej ulicy Lipy Piotrowskiej. To miejsce, obok którego przejeżdżają praktycznie wszyscy mieszkańcy wjeżdżający na osiedle, dzięki czemu lokal oferuje świetną ekspozycję dla prowadzonej działalności.
Lokal dostępny od września 2026 roku.
Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Klucze w biurze. Możliwość prezentacji o dowolnej porze.
Funkcjonalny układ
Na powierzchnię około 43,8 m składają się:
- sala sprzedaży ok. 29,5 m,
- zaplecze ok. 6,5 m,
- zmywak ok. 1,7 m,
- toaleta dla personelu ok. 3,5 m,
- toaleta dla klientów ok. 2,6 m.
Układ lokalu pozwala na prowadzenie wielu rodzajów działalności. Doskonale sprawdzi się między innymi jako lokal gastronomiczny, sklep spożywczy, piekarnia, cukiernia, apteka, placówka bankowa czy punkt usługowy.
Lokal gotowy do aranżacji pod własny biznes

W lokalu wykonano gładzie na ścianach, w pomieszczeniach sanitarnych położono kafle, natomiast na podłogach znajduje się gres. Całość uzupełnia punktowe oświetlenie oraz duża narożna witryna, która nie tylko doskonale doświetla wnętrze, ale również zapewnia świetną ekspozycję marki i oferowanych usług.

Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes

Lipa Piotrowska to jedno z najdynamiczniej rozwijających się osiedli we Wrocławiu. Z roku na rok przybywa tutaj nowych mieszkańców, a wraz z nimi rośnie zapotrzebowanie na sklepy, usługi oraz gastronomię.
Lokal znajduje się przy głównej ulicy osiedla, dzięki czemu jest doskonale widoczny zarówno dla ruchu samochodowego, jak i pieszego. To miejsce, które daje realną szansę na dotarcie do dużej liczby potencjalnych klientów każdego dnia.
Koszty najmu:
- czynsz najmu: 3 600 zł miesięcznie,
- opłaty administracyjne: około 950 zł miesięcznie (w tym m.in. ogrzewanie oraz woda),
- energia elektryczna według zużycia.
Lokalizacja jest jednym z niewielu elementów biznesu, którego nie da się zmienić po podpisaniu umowy. Warto wybrać miejsce, które będzie pracowało na Twoją firmę od pierwszego dnia działalności.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Ryszard Surmiak

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Ryszard Surmiak

883 683...

883 683 636

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ryszard Surmiak

883 683...

883 683 636

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ryszard Surmiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ryszard Surmiak

883 683...

883 683 636

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości