Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
dolnośląskie
Wrocław
Lokal użytkowy 97,29 m² - wynajem

Lokal handlowy Wrocław

Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

50,94 zł/m²
97,29 m²
4 956 zł

Zdjęcie

Arkadiusz Francz...

Skontaktuj się

Lokal handlowy Wrocław

Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
17 sierpnia 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

50,94 zł/m²

97,29 m²

4 956 zł

Lokal handlowy Wrocław

Zaktualizowane: 17 sierpnia 2026

50,94 zł/m² 97,29 m² 4 956 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 956 zł (50,94 zł/m²)
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 97,29 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: do wykończenia
winda, wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/6, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2023
Opłaty uzupełniające: 1 849 zł, kaucja: 8 000 zł / do uzgodnienia

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (100 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: "MAGNUS" Alicja Franczyk, Sławomir Franczyk Spółka Jawna, zaktualizowane: 17.08.2026
numer ogłoszenia: 10/19651/OLW

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Szczepin, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, rzeka
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na Starym Mieście szuka Najemcy!

Lokal znajduje się w ciągu handlowo-usługowym na parterze budynku wielorodzinnego tuż przy rzece, ma powierzchnie użytkową 97,29 m2, według planu podzieloną na sale sprzedaży (81,9 m2), pomieszczenie socjalne (2,39 m2), pomieszczenie sanitarne (4,98 m2) oraz dwa pomieszczenia pomocnicze (3,06 i 4,96 m2). Posiada wejście z poziomu ulicy oraz otwierane okna z dwóch stron.

Lokal o przeznaczeniu handlowym, natomiast dzięki lokalizacji nada się praktycznie na każdą działalność. Najbliższa okolica przez ostatnie lata przechodzi rewitalizacje i ściągnęła wielu inwestorów - w tym momencie tuż obok budowane jest ponad 400 mieszkań. Natomiast sam lokal znajduje się na inwestycji obejmującej 14 budynków i ponad 450 apartamentów! Tuż obok znajduje się jeden z największych we Wrocławiu węzłów komunikacji miejskiej, łączący każdą część Wrocławia z Rynkiem.

Poza komunikacją miejską i parkingami podziemnymi w nowych biurowcach, w okolicy znajdują się publiczne strefy parkowania i parkingi m.in. przy Narodowym Forum Muzyki. Natomiast bliskość uczelni (Akademia Muzyczna oraz Uniwersytet Wrocławski), urzędów (urząd miejski i Urząd Stanu Cywilnego), zabytków i miejsc kultury (Arsenał, Narodowe Forum Muzyki, Dzielnica Czterech Świątyń) generują na co dzień zróżnicowaną dużą liczbę potencjalnych klientów.

Cena najmu wynosi 4 956 zł netto, dodatkowo opłaty administracyjne 1 849 zł oraz prąd według zużycia.
W związku ze stanem deweloperskim lokalu istnieje możliwość negocjacji warunków najmu.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel.
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Commercial premises in the Old Town is looking for a tenant!

The premises are located on the ground floor of a multi-family building right next to the river. They offer a usable area of 97.29 m², divided into a sales floor (81.9 m²), a break room (2.39 m²), a sanitary room (4.98 m²), and two auxiliary rooms (3.06 m² and 4.96 m²). They have a street-level entrance and opening windows on two sides.

The premises are intended for commercial use, but thanks to their location, they're suitable for virtually any business. The surrounding area has been undergoing revitalization in recent years and has attracted numerous investors over 400 apartments are currently being built nearby. The premises are located within a development comprising 14 buildings and over 450 apartments! One of Wrocław's largest public transportation hubs is located nearby, connecting every part of the city with the Market Square.

In addition to public transportation and underground parking in new office buildings, the area also offers public parking zones and car parks, including those at the National Forum of Music. The proximity of universities (the Academy of Music and the University of Wrocław), government offices (the City Hall and the Civil Registry Office), and historical and cultural sites (the Arsenal, the National Forum of Music, and the Four Temples District) generates a diverse and large number of potential customers daily.

The rental price is PLN 4,956 net, plus administrative fees of PLN 1,849 and electricity according to consumption.
Due to the developer's condition of the premises, it is possible to negotiate the lease terms.

I highly recommend it and invite you to a presentation.
Arkadiusz Franczyk, professional license no. 23780.
tel.
MAGNUS Real Estate Agency, Wrocław, ul. Krakowska 52, room no. 1

The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Franczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Franczyk

603 052...

603 052 527

71 792 72 75

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości